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Feed the troll you should not, que te da ardor de estómago.
Niños, burbujos y forocochers dejen hablar a los mayores.
¿Qué os choca de la sociedad actual?
- AutorTalitha
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Feed the troll you should not, que te da ardor de estómago.
Niños, burbujos y forocochers dejen hablar a los mayores.
A mi me choca la gran dependencia de la tecnología.
Y el gran cambio que hemos tenido de precios desde el cambio al euro yo me acuerdo merendar en el 2000 por 100 ptas intenta merdendar con eso.
Con 150.000 pts vivía una familia hoy no tienes ni para 1.
Y el gran cambio que hemos tenido de precios desde el cambio al euro yo me acuerdo merendar en el 2000 por 100 ptas intenta merdendar con eso.
Con 150.000 pts vivía una familia hoy no tienes ni para 1.
Creo que vivimos en paises distintos
La demanda de vivienda en venta crece en 2021
En lo que va de 2021, la demanda relativa en el mercado de compraventa de viviendas a nivel nacional se ha incrementado en 8,1 puntos a cierre del primer trimestre, después de mantenerse prácticamente estable durante 2020, tras el final del confinamiento por la pandemia. Por regiones, Madrid...
Yo creo que vivimos en galaxias distintas. Yo no soy de Melmac.Creo que vivimos en paises distintos
La demanda de vivienda en venta crece en 2021
En lo que va de 2021, la demanda relativa en el mercado de compraventa de viviendas a nivel nacional se ha incrementado en 8,1 puntos a cierre del primer trimestre, después de mantenerse prácticamente estable durante 2020, tras el final del confinamiento por la pandemia. Por regiones, Madrid...www.idealista.com
Repite conmigo: las cifras de estadísticas del mercado hay que estudiarlas desde una perspectiva de al menos 20 años.
Bueno eso es un factor , pero hay muchos aparte. El primer cte se publicó en 2006 (antes todo eran normas muy laxas ) y desde ahí no han parado de subir las exigencias mínimas constructivas. Hoy el m2 ronda los 1100€ (Y subiendo con la inflación de materiales ) y cuando yo empecé iban por 700-800 y los sueldos eran mucho mayores.
Tambien hay que sumarle el valor del suelo, que ha subido muchísimo y la falta de suelo urbanizable hace que suba más.
y si, hay un movimiento muy fuerte de especulación para mantener los precios altos. Controlar la oferta para que siempre sea menor que la demanda y así subir precios, eso lo veo yo a patadas (se de lo que hablo ya que trabajó en una constructora )
Hay una serie de grupos de poder o lobbies que van a impedir siempre que baje este precio . A ellos les interesa seguir vendiendo vivienda nueva o restaurada lo más cara posible , y se “inventarán” todo tipo de tretas para conseguirlo
Última edición:
Un factor muy importante en el precio de la vivienda es el suelo. A veces vale tanto como la edificación. Y la calificación del suelo es un acto político, por lo cual, corrupción y mamoneo al máximo. Por no hablar de los requisitos " ocultos" para obtener las licencias, aunque el proyecto y la obra estén bordados.
Además dejadez, porque todas las viviendas abandonadas, deberían ser legalmente inspeccionadas, obligadas a reparar o declaradas en quiebra técnica y derruidas, para volver a poner el solar en el mercado. Eso no se hace a no ser que haya mamoneo entre el dueño y el concejal.
Resultado: solar carisimo que no se puede comprar porque no hay mercado para viviendas a 6.000 €/m² en los cascos antiguos de provincias.
En realidad el exceso de demanda que siempre hay en España yo creo que se debe a tres factores fundamentales.
1.- El desarrollismo.
En realidad, sobran cientos de miles de auténticos zarrios de viviendas que nadie quiere comprar de la época franquista y post- franquista.
Que si el patronato de tal, la obra social de cual, las barriadas para la inmigración interior, etc... pues eso, mitad ghetto, mitad abandonadas, pero es impopular meter mano ahí y devolver los solares al mercado.
Y es una pena, porque con intervención de la Administración Pública, los solares salen a precio tasado y la edificación con precio limitado.
A la vez no es una pena, porque también es una opción para la corrupción y el mamoneo.
2. Los extranjeros.
Jubilados europeos, inversores europeos y japoneses, teletrabajadores, veraneantes, pudientes sudamericanos......
A todo el mundo le gusta España. El clima, el sol, los precios del ocio, la vida nocturna, la seguridad ciudadana, las autovías y la asistencia médica gratuita,
3. La poca fe en otro tipo de inversiones.
En este foro creo que no hay gente tan provecta como para recordar la crisis del papel-pelota, (post olimpiadas y expo), pero vamos, el bluff de las renovables, el forum filatélico, las preferentes.....
El ladrillazo de 2.008 pilló a tanta gente precisamente porque la inmobiliaria era lo único que nunca antes había pinchado.
A día de hoy, pasada esa crisis, seguimos igual. O sabes moverte en bolsa, o fiaté tú del Gobierno y los parques eólicos ( por poner un ejemplo).
El matiz es que ya no es un valor fijo. También hay que saber moverse en el mercado inmobiliario. No todas las nuevas zonas se van a revalorizar por igual, ni toda gentrificación va a ser permanente.
Además dejadez, porque todas las viviendas abandonadas, deberían ser legalmente inspeccionadas, obligadas a reparar o declaradas en quiebra técnica y derruidas, para volver a poner el solar en el mercado. Eso no se hace a no ser que haya mamoneo entre el dueño y el concejal.
Resultado: solar carisimo que no se puede comprar porque no hay mercado para viviendas a 6.000 €/m² en los cascos antiguos de provincias.
En realidad el exceso de demanda que siempre hay en España yo creo que se debe a tres factores fundamentales.
1.- El desarrollismo.
En realidad, sobran cientos de miles de auténticos zarrios de viviendas que nadie quiere comprar de la época franquista y post- franquista.
Que si el patronato de tal, la obra social de cual, las barriadas para la inmigración interior, etc... pues eso, mitad ghetto, mitad abandonadas, pero es impopular meter mano ahí y devolver los solares al mercado.
Y es una pena, porque con intervención de la Administración Pública, los solares salen a precio tasado y la edificación con precio limitado.
A la vez no es una pena, porque también es una opción para la corrupción y el mamoneo.
2. Los extranjeros.
Jubilados europeos, inversores europeos y japoneses, teletrabajadores, veraneantes, pudientes sudamericanos......
A todo el mundo le gusta España. El clima, el sol, los precios del ocio, la vida nocturna, la seguridad ciudadana, las autovías y la asistencia médica gratuita,
3. La poca fe en otro tipo de inversiones.
En este foro creo que no hay gente tan provecta como para recordar la crisis del papel-pelota, (post olimpiadas y expo), pero vamos, el bluff de las renovables, el forum filatélico, las preferentes.....
El ladrillazo de 2.008 pilló a tanta gente precisamente porque la inmobiliaria era lo único que nunca antes había pinchado.
A día de hoy, pasada esa crisis, seguimos igual. O sabes moverte en bolsa, o fiaté tú del Gobierno y los parques eólicos ( por poner un ejemplo).
El matiz es que ya no es un valor fijo. También hay que saber moverse en el mercado inmobiliario. No todas las nuevas zonas se van a revalorizar por igual, ni toda gentrificación va a ser permanente.
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El desarrollismo y sus casitas de cartón dan para tratado social. Paredes de papel, mal aisladas, mal construídas, peor distribuídas, humedades, sin ascensor, deprimentes todo interior, habitaciones sin ventilación, patios interiores, DERRAMAS, vecinos de toda la vida dando por saco lo más grande... Mira, no.
De acuerdo con todo lo demás. Sobre todo con las luchas a navajazos por conseguir el puesto de condenar de recalificaciones y robos varios... Digooooo obras públicas y Urbanismo. Ejem
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No consumismo. Antes todo era más caro y se hacía una vez en la vida. Ahora vale menos y aprovechas. A veces irte a otro país, hablando de transporte, te sale más barato que irte a otra CCAA
Estoy muy de acuerdo con algunas de las opiniones sobre la formación, la titulitis y demás.
Yo creo que las claves son estas:
1. Inculcar a los estudiantes que cualquier tipo de formación es válida, que ya basta de estar formando universitarios que van a terminar a la cola del paro. Un país no vive solo de médicos, abogados y psicólogos. Se necesitan profesiones como electricistas, carpinteros, fontaneros... que encima ahora están muy bien pagados porque hay muy poquitos. Una sociedad la formamos todos y yo creo que antes había de todo: gente que estudiaba carreras, otros hacían FP, luego había gente que directamente no estudiaba más allá de lo básico pero que conseguían trabajo sin ningún tipo de problema. Ahora es: todo cristo estudiando, luego salen de la universidad y no encuentran trabajo y critican al sistema.
2. Eliminar universidades. Por ejemplo, en Castilla y León hay cuatro universidades: Valladolid, León, Burgos y Salamanca. No me parece tan mal, al fin y al cabo son las cuatro capitales más pobladas y veo lógico que Soria o Palencia no tenga universidad. Bueno, pues veamos por ejemplo el caso de Andalucía: tiene ocho universidades, una por provincia. Y yo, sin ofender a las primas andaluzas, dudo mucho que universidades como la de Huelva, Jaén o Almería sean rentables...
3. Eliminaría plazas. Hay carreras con 200 y 300 plazas. Me parece una exageración.
Yo creo que las claves son estas:
1. Inculcar a los estudiantes que cualquier tipo de formación es válida, que ya basta de estar formando universitarios que van a terminar a la cola del paro. Un país no vive solo de médicos, abogados y psicólogos. Se necesitan profesiones como electricistas, carpinteros, fontaneros... que encima ahora están muy bien pagados porque hay muy poquitos. Una sociedad la formamos todos y yo creo que antes había de todo: gente que estudiaba carreras, otros hacían FP, luego había gente que directamente no estudiaba más allá de lo básico pero que conseguían trabajo sin ningún tipo de problema. Ahora es: todo cristo estudiando, luego salen de la universidad y no encuentran trabajo y critican al sistema.
2. Eliminar universidades. Por ejemplo, en Castilla y León hay cuatro universidades: Valladolid, León, Burgos y Salamanca. No me parece tan mal, al fin y al cabo son las cuatro capitales más pobladas y veo lógico que Soria o Palencia no tenga universidad. Bueno, pues veamos por ejemplo el caso de Andalucía: tiene ocho universidades, una por provincia. Y yo, sin ofender a las primas andaluzas, dudo mucho que universidades como la de Huelva, Jaén o Almería sean rentables...
3. Eliminaría plazas. Hay carreras con 200 y 300 plazas. Me parece una exageración.
Otro error que se esta cometiendo desde mi punto de vista es degradar profesiones como fontaneros, electricistas, camioneros, etc. Hoy en dia los jóvenes no quieren trabajar en esos trabajos. Prefieren quedarse en casa a buscarse la vida. Y para mi eso viene de la educación anterior. Ni los colegios ni las familias estan inculcando la cultura del esfuerzo y que si tienes que ser fontanero pues lo eres, aunque no sea tu pasión
