COMPRA CASA EN LA PLAYA

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Veréis...

Soy de un pueblo muy pequeñito donde los pisos son muy baratos, ahora vivo fuera.

En fin, llevo ahorrando años para poder comprarme un pisito pequeñito en mi pueblo, a lado de la playa.

Vi un pisito que me encajaba pero me faltaban 5.000€ para alcanzar el precio que pedían. Hice oferta al propietario y me la rechazó.

Consigo pidiendo a un familiar esa cantidad que me faltaba y voy a la inmobiliaria (tiene ese pisito en exclusividad) y me dicen que perfecto y les dejo 300euros de señal (hasta aquí todo ok).

Me dice el de la inmobiliaria que el señor al final no lo quiere vender por el precio que anunciaba , que ve que el pisito despierta interés y quiere 5.000€ más.

La inmobiliaria me dice que me devuelven obviamente mis 300euros.

Tiene esto sentido? Lo puede hacer ese señor teniendo exclusividad con la inmobiliaria? Pone un precio en el anuncio y cuando se lo dan pedir más? Es eso legal?

La inmobiliaria la veo seria, del pueblo de toda la vida, pero me da miedo que me estafen por que crean que esperando a vender en verano le pueden sacar más.

Alguien que me arroje luz? Estoy bastante triste, era el piso que quería, donde lo quería y encima conseguí el dinero que faltaba y ahora me vienen con que quiere más del precio por el que lo anunciaba.
 
Veréis...

Soy de un pueblo muy pequeñito donde los pisos son muy baratos, ahora vivo fuera.

En fin, llevo ahorrando años para poder comprarme un pisito pequeñito en mi pueblo, a lado de la playa.

Vi un pisito que me encajaba pero me faltaban 5.000€ para alcanzar el precio que pedían. Hice oferta al propietario y me la rechazó.

Consigo pidiendo a un familiar esa cantidad que me faltaba y voy a la inmobiliaria (tiene ese pisito en exclusividad) y me dicen que perfecto y les dejo 300euros de señal (hasta aquí todo ok).

Me dice el de la inmobiliaria que el señor al final no lo quiere vender por el precio que anunciaba , que ve que el pisito despierta interés y quiere 5.000€ más.

La inmobiliaria me dice que me devuelven obviamente mis 300euros.

Tiene esto sentido? Lo puede hacer ese señor teniendo exclusividad con la inmobiliaria? Pone un precio en el anuncio y cuando se lo dan pedir más? Es eso legal?

La inmobiliaria la veo seria, del pueblo de toda la vida, pero me da miedo que me estafen por que crean que esperando a vender en verano le pueden sacar más.

Alguien que me arroje luz? Estoy bastante triste, era el piso que quería, donde lo quería y encima conseguí el dinero que faltaba y ahora me vienen con que quiere más del precio por el que lo anunciaba.
Sí, no hay nada que le prohíba echarse atrás o pedir más. A veces se suelen firmar contratos de arras y ahí se establecen las penalizaciones que tenga que pagar cada parte si se echa para atrás en las condiciones pactadas. Sí no hay nada de eso no hay consecuencia para el cambio de opinión.
 
Si, lo puede hacer y probablemente lo haga, porque el piso haya suscitado más interés del que esperaba. Tal y como te comenta la prima, solo habría consecuencias si se hubiera firmado un contrato de arras, en cuyo caso la parte que se echa para atrás, es la que debe de asumir la penalización.
Es algo muy personal y debes de valorarlo tú, pero yo por mi parte mantendría mi oferta y no le daría más dinero. Tu baza es que tienes todo el dinero, sin necesidad de pedir hipoteca, y esa es la carta que debes jugar :)
 
Si, lo puede hacer y probablemente lo haga, porque el piso haya suscitado más interés del que esperaba. Tal y como te comenta la prima, solo habría consecuencias si se hubiera firmado un contrato de arras, en cuyo caso la parte que se echa para atrás, es la que debe de asumir la penalización.
Es algo muy personal y debes de valorarlo tú, pero yo por mi parte mantendría mi oferta y no le daría más dinero. Tu baza es que tienes todo el dinero, sin necesidad de pedir hipoteca, y esa es la carta que debes jugar :)
Y la inmobiliaria teniendo un contrato de exclusividad no se lo puede prohibir? Tienen un agente inmobiliario enseñándo el piso a gente y perdiendo su tiempo de vender otros pisos etc y cuando le consiguen un cliente que le da lo que pide en el anuncio se lo rechaza? Seguro es legal? Yo soy el de la inmobiliaria y arde Troya si el señor se niega.
 
Y la inmobiliaria teniendo un contrato de exclusividad no se lo puede prohibir? Tienen un agente inmobiliario enseñándo el piso a gente y perdiendo su tiempo de vender otros pisos etc y cuando le consiguen un cliente que le da lo que pide en el anuncio se lo rechaza? Seguro es legal? Yo soy el de la inmobiliaria y arde Troya si el señor se niega.
Si es legal, la exclusividad hace referencia a que no la puede vender por su cuenta o con otra inmobiliaria...
 
Sí, no hay nada que le prohíba echarse atrás o pedir más. A veces se suelen firmar contratos de arras y ahí se establecen las penalizaciones que tenga que pagar cada parte si se echa para atrás en las condiciones pactadas. Sí no hay nada de eso no hay consecuencia para el cambio de opinión.pri conteste más ab


Pri contesté más abajo
 
Y la inmobiliaria teniendo un contrato de exclusividad no se lo puede prohibir? Tienen un agente inmobiliario enseñándo el piso a gente y perdiendo su tiempo de vender otros pisos etc y cuando le consiguen un cliente que le da lo que pide en el anuncio se lo rechaza? Seguro es legal? Yo soy el de la inmobiliaria y arde Troya si el señor se niega.
Con la exclusividad lo que hace la inmobiliaria normalmente es cobrar un % menor de comision pero nada más. Quizás por la retirada del piso a la venta pueda tener tb una indemnizacion, todo dependerá de las cláusulas del contrato que hayan firmado entre ellos
 

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