Donde vivo hay muchísimas urbanizaciones ilegales y llevarán décadas (a lo mejor 50-60 años!!!) No sé tocan xq ningún alcalde pone el cascabel al gato y xq pasado un tiempo prescribe y se regularizan (no estoy muy puesta). Se sabe perfectamente que no van a demolirse. Yo he visto auténticas mansiones a todo trapo de materiales...y son ilegales.el no hizo nada para habilitar eso.
construyó donde no debía, le multaron y ya está.
A partir de ahí la maquinaria para "legalizarlo" comienza casi sola.
catastro regulariza arreglo lo q existe quieras o no y lo califica como urbana en suelo rústico y te cobra.
A partir de ahí ya tienes tu IBI en regla.
Y Para registrarla esperaría 5,10 o 15 años, depende, q es lo q ha ido marcando la ley para declarar una obra sin licencia, pq evidentemente nunca pudo tenerla.
Y pasados esos años iría a una notaría declararía obra nueva antigua y la registraría.
por lo q cierra el círculo y acaba teniendo una casa "legal".
problema? no suele haber o es casi imposible, pero si la cosa se descontrolase mucho por la zona igual el ayuntamiento podría sacar una ley donde mandase tirar todas las casas construidas sin licencia a pesar de tener expedientes cerrados y a pesar de existir en catastro/registro.
Se han dado casos pero muy muy excepcionales.
Yo temeria más q me lo urbanizasen.
Yo tampoco lo compraría como primera vivienda pero es algo más habitual de lo que te crees y no pasa nada