Lo que dices en el segundo párrafo es la clave, es verdad que el banco la hipoteca no te la daría porque no hay casa, pero podrías pedir un préstamo personal (así lo ha hecho una amiga mía para ese caso).Acabo de hablar con un gestor de hipotecas de mi banco, y me ha dicho que nunca había oído nada parecido, que al propietario no le afecta que el comprador pida hipoteca o no, recibe el dinero igual.
Me ha dicho que si la casa fuera ilegal y estuviese construida sobre terreno rústico efectivamente no se podría pedir hipoteca para comprarla, porque no está registrada ni pasa el filtro.
A mí me huele a eso, a que no es legal. Pero qué pérdida de tiempo que me digan que sí lo es, y que mañana tenga yo que hacer esa visita, y el propietario, y la chica de la inmobiliaria, para nada, porque a la primera nota simple el invento se viene abajo.
También podría ser que tenga prisa por vender y el plazo que se toma el banco para informarte de si te conceden una hipoteca se puede demorar un mes más o menos, si alguien paga al momento de la firma ya podrían tener el dinero.
No estaría de más ir al ayuntamiento y preguntar si tiene algún expediente urbanístico abierto y la calificación del suelo de esa parcela. Hay mucho timador hoy en día, no te puedes fiar.