La nueva Ley de Vivienda

[SilenciosaAVeces]

En Francia todos a la calle por trabajar hasta los 64 y aquí machacan la jubilación de muchas personas que ahorramos a través de la propiedad para el futuro y nadie sale a la calle.

 

[Merche1234]

Efectivamente, el casero obtiene un dinero al mes del alquiler, pero eso no es integro para el bolsillo, hay gastos de comunidad, derramas, IBI, quizás un seguro de impagos, quizás un seguro de la vivienda, declararlo en el IRPF con el consiguiente pago de impuestos, ahora gastos de la inmobiliaria, todas las averias del piso (que algunos inquilinos se creen que están en un hotel de 4 estrellas), y cuando el inquilino deja la vivienda gastos para volver a poner el piso en condiciones, muebles estropeados o rotos, vajilla vasos y cubiertos incompletos por roturas, etc.
Se cree la gente que todo el dinero va a la bolsaca.
El inquilino cuando paga el alquiler, SOLO PAGA ESO, no tiene IBI, gastos comunidad, etc.
Estos comunistas se creen que un piso no tiene gastos.
Este pais se va a la mierda.

Tiene que cambiar la cerradura y las llaves con cada nuevo inquilino y pintarlo de nuevo.Arreglar los desperfectos,limpiar si lo dejan sucio y pagar a la agencia que busca y selecciona el nuevo inquilino,y la elaboración del nuevo contrato y las cláusulas.
Cuando en el edificio se hacen obras de reparación o mejoras,puede que tenga que abonar más de lo que le pagan en medio o un año.
Alquilar es una lotería,un gran riesgo.Por eso los propietarios prefieren tenerlo desocupado y esperan a venderlo o necesitarlo para si, para un hijo o familiar de confianza.

 

[Miniwini]

En Francia todos a la calle por trabajar hasta los 64 y aquí machacan la jubilación de muchas personas que ahorramos a través de la propiedad para el futuro y nadie sale a la calle.

Con todo el tema de la propiedad privada que están haciendo y nadie en la calle.
Somos lo más pasivo que me he echado en la cara en mi vida.
Saben que pueden ir al siguiente nivel. La gente en España pasa de todo.

 

[Roquita]

Se está coronando Pedrito el guapo con sus leyes

No sé qué le veis de guapa , para gusto los colores .

 

[Roquita]

Tiene que cambiar la cerradura y las llaves con cada nuevo inquilino y pintarlo de nuevo.Arreglar los desperfectos,limpiar si lo dejan sucio y pagar a la agencia que busca y selecciona el nuevo inquilino,y la elaboración del nuevo contrato y las cláusulas.
Cuando en el edificio se hacen obras de reparación o mejoras,puede que tenga que abonar más de lo que le pagan en medio o un año.
Alquilar es una lotería,un gran riesgo.Por eso los propietarios prefieren tenerlo desocupado y esperan a venderlo o necesitarlo para si, para un hijo o familiar de confianza.

No le veo tantas desventajas sinceramente , se le saca rédito además hay seguros que cubren de impagos .

 

[Roquita]

Con todo el tema de la propiedad privada que están haciendo y nadie en la calle.
Somos lo más pasivo que me he echado en la cara en mi vida.
Saben que pueden ir al siguiente nivel. La gente en España pasa de todo.

Toda la razón tienes , aquí pan y circo

 

[Roquita]

Me lo creo, Sanchez también me lo creo

Es que yo creo que amañan , lo de Indra psoe atufa

 

[Roquita]

Por qué es tan importante proteger y defender la PROPIEDAD PRIVADA:

El derecho de propiedad, su origen y la tragedia de su ausencia​

Posted on 30 octubre, 2014 por Martin Krause
Para que los intercambios se realicen es necesario que los participantes “posean” las cosas, es decir, tengan uno de los atributos de la propiedad que es el derecho de su dueño a transferir su posesión a otro. Cualquiera de nosotros sabe bien que si tomáramos a cambio algo que no es propiedad de quien nos lo da, estaríamos recibiendo un problema: con el verdadero dueño, quien se lanzaría a la carga a reclamar lo suyo o, en sociedades organizadas, lo haría por medio de la justicia.

Cuidamos la propiedad, porque significa riqueza. Nos permite disfrutar los ingresos o beneficios que sean provenientes de ella. Propiedad es todo tipo de posesión personal: nuestros animales, libros, relojes, autos, ropa, dinero. Es decir, pueden ser sujetos de propiedad todos los recursos naturales de la tierra (minerales, ríos, etc.), herramientas, máquinas, fábricas, escuelas, casas, calles, mercaderías y más aún, hasta nuestras habilidades y talentos: nuestra habilidad para producir, nuestra capacidad para trabajar o crear son nuestra propiedad .

La propiedad, en realidad, no significa que el propietario disfrute solamente de los beneficios que ésta pueda darle, debe también soportar todas las cargas y responsabilidades de lo que haga con ella. Le toca asumir los costos de su mantenimiento o mejora y hacerse cargo de las pérdidas que generen sus equivocadas decisiones.

La creciente extensión de la propiedad privada, favoreció e impulsó el avance de la civilización en dos sentidos. El primero de ellos es el incentivo al progreso: está claro que pondré mis mayores esfuerzos en cualquier tipo de actividad en la medida que pueda gozar plenamente de los frutos del esfuerzo realizado en el aprovechamiento de mis recursos. En otros términos, si mi único recurso es mi capacidad de trabajo, sólo me esforzaré si tengo la seguridad de que el fruto de mi esfuerzo me pertenece, es mi propiedad. Vano resulta tratar de inducir a las personas a esforzarse al máximo si luego el resultado de esta acción es utilizado por otro, si no ejercen sobre ese esfuerzo su derecho de propiedad.

El segundo aspecto por el cual la extensión de la propiedad privada favoreció el avance de la civilización se refiere a la protección de los recursos, es decir, de las cosas que son objeto de propiedad. El “propietario” es un “protector” ya que recaen sobre él los efectos de sus acciones: si cuida el recurso y lo multiplica se enriquece; si es negligente y permite su deterioro se empobrece. Pensemos esto respecto al lugar donde vivimos. Si cuidamos nuestra casa, la pintamos y reparamos mantendrá su valor, incluso puede aumentarlo si la mejoramos; pero si nos descuidamos y se deteriora recibimos una multa automática a través de la caída de su precio.

Cuando no hay propiedad nos encontramos con una “tragedia” ya que todos pueden utilizar el recurso y así termina depredado, no existe la posibilidad de “excluir” a nadie de su uso como tampoco nadie tiene incentivo para cuidarlo y mejorarlo. La capacidad de “excluir” es fundamental, no ya para la propiedad sino para la existencia misma de la sociedad. Imaginemos una situación en la que no pudiéramos excluir a nadie de ingresar en nuestras casas, sentarse en nuestro sillón, prender nuestro televisor, abrir nuestra heladera. Precisamente porque podemos excluir a quienes no queremos que entren en nuestra casa es que los que sí lo hace son “invitados”. Si cualquier pudiera ingresar y llevarse lo que quisiera la “tragedia” nos llevaría a no tener nada que no podamos consumir en el momento; regresaríamos a la mera subsistencia.

La propiedad estatal es “propiedad” de todos, y cuando el estado que es su formal propietario no cumple adecuadamente ese papel se asemeja a la ausencia de propiedad anterior. Esto lo vemos en los espacios públicos que aparecen abandonados, y depredados. Lo dice el viejo refrán: lo que es de todos no es de nadie. A diferencia de sus propiedades privadas, pocos individuos tienen el tiempo o los recursos para poder informarse de las políticas de manejo de los recursos públicos y menos aún de las operaciones diarias. Tampoco pueden razonablemente influenciar en cada una de las decisiones, por lo que éstas son tomadas por un grupo reducido de individuos: con lo que se separa la autoridad de la responsabilidad. Mientras los deseos de la mayoría se ven así diluidos, en cambio algunos intereses bien organizados pueden dirigir sus claros intentos a orientar el manejo de esos recursos hacia su beneficio, centrando sus esfuerzos en influenciar a los que los manejan.

Por último, la posesión de propiedad es también posesión de poder. En la medida que la propiedad privada permite que la posesión se encuentre dividida entre un gran número de personas propietarias, y no concentrada en un rey o en el estado, distribuye el poder e impide que se concentre y sea controlado por unos pocos. Cuando todo es propiedad del Estado la libertad desaparece.

La tragedia de los comunes

 

[Roquita]

No se pueden hacer las cosss peor es todo un despropósito , alguien cree aún que son así de inútiles con la de asesores que tienen? Es todo un plan , poco a poco como a la rana hervida

 

[Merche1234]

No le veo tantas desventajas sinceramente , se le saca rédito además hay seguros que cubren de impagos .

Sí,pero esos seguros hay que pagarlos y, o se sube el alquiler , o es un gasto más para el propietario. Además de todos los que ya tiene.

Si la gente con alguna propiedad vacía prefería tenerla así,con esta nueva ley aún la querrá alquilar menos.
Deberían haber analizado porqué no la alquilaban ( por inseguridad de cobrar el alquiler,porque muchos destrozan las viviendas al dejarlas,porque los desahucios son caros y largos, porque encima que no pagan el alquiler no se les pueden cortar los suministros y los ha de pagar el casero ,) y solucionar esos temas, Y en su lugar los han empeorado,con más impuestos por casas vacías y mucho más tiempo para lanzar al inquiocupa u ocupa,muchos más gastos de abogado,y para conseguir documentación del inquiocupa y más preocupaciones ( algunos pagan la hipoteca con parte del alquiler o la residencia de los padres,o la señora que los cuida)

Contando la inversión del pago del piso o casa,las actualizaciones cada cierto tiempo ,reparaciones,derramas por obras en el edificio ,pintura,impuestos municipales y IRPF,basuras,cerradura y llaves,gastos comunidad mensuales,gestoría que cobra el alquiler,a un propietario de piso normal,le queda muy poco de beneficio y los tratan ahora como especuladores.

 

[SilenciosaAVeces]

Tiene que cambiar la cerradura y las llaves con cada nuevo inquilino y pintarlo de nuevo.Arreglar los desperfectos,limpiar si lo dejan sucio y pagar a la agencia que busca y selecciona el nuevo inquilino,y la elaboración del nuevo contrato y las cláusulas.
Cuando en el edificio se hacen obras de reparación o mejoras,puede que tenga que abonar más de lo que le pagan en medio o un año.
Alquilar es una lotería,un gran riesgo.Por eso los propietarios prefieren tenerlo desocupado y esperan a venderlo o necesitarlo para si, para un hijo o familiar de confianza.

Cada vez nos vemos más obligados a hacer casting de arrendatarios, que sean solventes o pedir avales bancarios. Esto dificulta el acceso al alquiler a muchas personas.
Es el mundo del revés
Bajo el pretexto de ayudar a los más débiles, se crean leyes que espantan a los propietarios de alquilar sus viviendas, hay menos en el mercado y los precios suben
Por el contrario, si proteges al propietario y le das garantías de que va a poder hacer cumplí el contrato, hay más vivienda en el mercado, los precios bajan, y recaudas de las rentas que cobran los propietarios
Pero estas leyes de odio al rico ( que no somos ricos la mayoría, sino que elegimos la propiedad como forma de ahorro) no crean más que miseria para arrendatarios y arrendadores

 

[SilenciosaAVeces]

No le veo tantas desventajas sinceramente , se le saca rédito además hay seguros que cubren de impagos .

El seguro tb lo paga el propietario