Por si te sirve de experiencia.
Yo me compré un piso sobreplano. Para mi la principal ventaja fue que pagamos una cuota inicial+cuotas mientras se construye el piso+cuota final. Esto representaba el 20% del precio total, de esa forma cuando vas a pedir la hipoteca te la hacen del 80% que es lo que te suelen dar los bancos. En mi caso todo genial, ya que de esa manera pude ahorrar( vivía con mis padres) para todo lo que viene después, cocina, gastos iniciales etc.
Tuvimos problemillas con la constructora, por qué los acabados que te vendían como los mejores del mercado eran una porquería.....pero los vecinos contratamos un administrador que es lo mejor del planeta y entre todos conseguimos que nos hicieran caso y nos vinieran a reformar o arreglar.
Si estás interesada te recomiendo que te busques en internet, en idealista te dan la opción de buscar por obra nueva y luego ya ver según las zonas que te interesen. Desde ya te digo que no es lo mismo en el plano que en persona, lo que puedes hacer es, con los planteos que te den ponerte tu a medir en tu casa, para hacerte una idea de cómo va a ser en la realidad.
En mi caso solo pudimos cambiar un par de cosas, tipo azulejos, suelos, pero creo que depende de la constructora, por mucho que te venda la comercial....fiate de ella lo justo, te lo va a poner todo muy bien, pero para eso está jejej.
También busca opiniones sobre la constructora y la inmobiliaria, pero no te bases solo en eso, por experiencia te digo que solo se pone lo malo.
Te recomiendo que te des una vuelta por el barrio de noche, de día, a diferentes horas, fíjate bien en la orientación de la casa con respecto al sol.
Para mi lo peor fue la espera, casi dos años....pero que ilusión cuando fui a verla
A día de hoy te digo que no cambio mi casa por nada. Para mí está perfecta.
Bonus track: si el edificio viene con piscina prepárate para pagar una buena cantidad de comunidad....
