Liquidar hipoteca o comprar segunda vivienda

[Ginevra1]

Contexto: pareja de 33 años. Podríamos liquidar hipoteca el año que viene. Por otra parte, podríamos invertir en propiedad pero digamos que tal y como están los precios y la incertidumbre actual del mercado nos decantamos por quitarnos la hipoteca de encima.

Si liquidamos hipoteca, el plan sería continuar ahorrando para invertir en propiedad en un futuro cuando tengamos dinero otra vez para una buena entrada.

Alguien se encuentra en una situación parecida? Experiencias?

 

[Belyblas]

Yo de momento no compro básicamente porque al piso aún le queda un margen de tiempo para poder revender sin reformar.

Así es como hago yo mis cuentas. Si la reforma cuesta entre el 10 y el 20% del valor de un piso nuevo equiparable, me largo.

El mercado a mí no me preocupa porque me manejo, y Madrid, salvo casos de " locura nacional" es estable por zonas.

Lo de dar una buena entrada, si no vas a comprar sobre plano, no es relevante, porque teniendo una propiedad pagada e ingresos estables, puedes negociarte una hipoteca puente que no esté mal.

 

[Bluesky33]

Contexto: pareja de 33 años. Podríamos liquidar hipoteca el año que viene. Por otra parte, podríamos invertir en propiedad pero digamos que tal y como están los precios y la incertidumbre actual del mercado nos decantamos por quitarnos la hipoteca de encima.

Si liquidamos hipoteca, el plan sería continuar ahorrando para invertir en propiedad en un futuro cuando tengamos dinero otra vez para una buena entrada.

Alguien se encuentra en una situación parecida? Experiencias?

Esas decision depende de muchas variables. No he entendido bien si lo que queréis es comprar una segunda vivienda y vender la que tenéis o mantener ambas, creo que te refieres a lo segundo.
Para mi lo principal es si el tipo de i que tenéis si es alto es buena opción amortizar la hipoteca Si al contrario es bajo pagaría la cuota e invertiría los ahorros en otra cosa. Si la inversión tiene que ser en bien raíz sí o sí, intentaría comprar algo que se pueda alquilar y que me cubra la cuota y que el precio de tasacion fuera superior al de mercado. O si lo que queréis es invertir para sacar rendimiento a vuestro capital hay otras opciones como los fondos indexados. Los intereses ahora están más altos en los créditos hipotecarios así que si la segunda vivienda va a ser con hipoteca quizás es mejor esperar.
Sí es vender la que tenéis e iros a otra tenéis que tener en cuenta el impuesto de plusvalía. Que suele ser un pico.

 

[Ginevra1]

Esas decision depende de muchas variables. No he entendido bien si lo que queréis es comprar una segunda vivienda y vender la que tenéis o mantener ambas, creo que te refieres a lo segundo.
Para mi lo principal es si el tipo de i que tenéis si es alto es buena opción amortizar la hipoteca Si al contrario es bajo pagaría la cuota e invertiría los ahorros en otra cosa. Si la inversión tiene que ser en bien raíz sí o sí, intentaría comprar algo que se pueda alquilar y que me cubra la cuota y que el precio de tasacion fuera superior al de mercado. O si lo que queréis es invertir para sacar rendimiento a vuestro capital hay otras opciones como los fondos indexados. Los intereses ahora están más altos en los créditos hipotecarios así que si la segunda vivienda va a ser con hipoteca quizás es mejor esperar.
Sí es vender la que tenéis e iros a otra tenéis que tener en cuenta el impuesto de plusvalía. Que suele ser un pico.

Así es, la vivienda actual queremos mantenerla para en un futuro alquilarla, cuando tengamos la otra vivienda. Nos gustaría mudarnos a otro lugar en algún momento (sin prisa).

 

[M.Cara]

Yo tiendo a ser conservadora y en tu caso, liquidar la hipoteca me dejaría más tranquila: vengan como vengan (porque en la vida pueden venir muy mal dadas), el piso ya es tuyo. Y mientras que haya hipoteca, no lo es.

 

[LadyNoticia]

Contexto: pareja de 33 años. Podríamos liquidar hipoteca el año que viene. Por otra parte, podríamos invertir en propiedad pero digamos que tal y como están los precios y la incertidumbre actual del mercado nos decantamos por quitarnos la hipoteca de encima.

Si liquidamos hipoteca, el plan sería continuar ahorrando para invertir en propiedad en un futuro cuando tengamos dinero otra vez para una buena entrada.

Alguien se encuentra en una situación parecida? Experiencias?

Depende de la profesión. Si sois funcionarios, yo me lanzaba a por una segunda vivienda. Si no lo sois, me lo pensaba.

 

[Belyblas]

Así es, la vivienda actual queremos mantenerla para en un futuro alquilarla, cuando tengamos la otra vivienda. Nos gustaría mudarnos a otro lugar en algún momento (sin prisa).

Si tienes fuerza de voluntad para ahorrar tanto como la cuota hipotecaria, levanta y ahorra.

En caso contrario no.

 

[Ave fenix]

Consejo:
Cancela la hipoteca, y el dinero que te gastabas en ella lo ahorras.
Has un rincón, que nunca sabe lo que va a pasar.