¿A favor o en contra de la intervención del Estado en el precio de los alquileres?

[Isabella]

En contra. El Estado no debe de intervenir la propiedad privada de los ciudadanos.

Y a favor de la construcción de vivienda pública accesible.

Y a favor de la supresión de los alquileres vacacionales.

Prima,¿Cómo la "supresión de los alquileres vacacionales?

 

[Isabella]

A favor. Las primas que son más listas que yo lo han descrito perfectamente. Si no, sólo vivirían los ricos como Ana Rosa con 44 pisos ahí toda pancha. Es un derecho y hay que respetarlo.
Y lo digo como propietaria que alquila además.

Pri,¿Y cómo se regularían?
Pregunta desde la más absoluta ignorancia.

 

[Nalema]

Prima,¿Cómo la "supresión de los alquileres vacacionales?

Pues prohibir los AirBNB y compañía. Crean un problema de acceso a la vivienda brutal y son competencia desleal al sector hostelero. Restan PIB al país.

 

[ElaineMccaine]

Pues prohibir los AirBNB y compañía. Crean un problema de acceso a la vivienda brutal y son competencia desleal al sector hostelero. Restan PIB al país.

Pero no acabas de decir dos mensajes más arriba que el Estado no debe intervenir en la propiedad privada de los ciudadanos? Prohibir AirBNB no sería hacer precisamente eso?

 

[Isabella]

Pues prohibir los AirBNB y compañía. Crean un problema de acceso a la vivienda brutal y son competencia desleal al sector hostelero. Restan PIB al país.

Por ejemplo,yo en agosto siempre me voy una semana al norte, alquilo lo más cerca de la playa y a través de inmobiliaria.
Sí la dueña del apartamento lo declara a Hacienda y es todo legal,no veo el problema en pueblos costeros.
Imagino que tú te refieres más a grandes ciudades,¿No?

 

[Nalema]

Pero no acabas de decir dos mensajes más arriba que el Estado no debe intervenir en la propiedad privada de los ciudadanos? Prohibir AirBNB no sería hacer precisamente eso?

Desde mi punto de vista no, porque eso es regular una actividad económica que hace dumpimg al sector hostelero y que entra en conflicto con el interés social

 

[Nalema]

Por ejemplo,yo en agosto siempre me voy una semana al norte, alquilo lo más cerca de la playa y a través de inmobiliaria.
Sí la dueña del apartamento lo declara a Hacienda y es todo legal,no veo el problema en pueblos costeros.
Imagino que tú te refieres más a grandes ciudades,¿No?

Me refiero a todo y te comento el punto de vista desde el prisma de los afectados. Has nacido en un pueblecito turistico de la costa, trabajas allí, probablemente en la hostelería pues estos lugares perviven gracias al turismo. Toda tu familia y amigos viven allí. Tú quieres independizarte o formar una familia, pero nadie te alquila porque para los propietarios es mas rentable el alquiler vacacional. Además el valor de la vivienda se dispara por la especulación y queda fuera de tu capacidad adquisitiva. Amén de que deja de haber viviendas para familias porque todo acaban siendo apartamentos de 50m2 destinados a ese tipo de turismo. Para más inri el hotel en el que trabajas recorta personal porque la competencia de AirBNB le resta clientes. Y el restaurante en el que trabaja tu marido echa el cierre porque el turismo que hay ahora es de ir al supermercado y cocinar en el apartamento de alquiler. No te queda otra que muy a tu pesar irte de tu pueblo a trabajar a la ciudad. Los turistas desplazan a los autóctonos. Durante el periodo no estival deja de haber comercios y servicios en el pueblo. Cierran supermercados, centros médicos y colegios (estos ultimos por falta de habitantes censados) y la gente que no vivia del turismo se acaba yendo. Y con ellos el relevo generacional no solo en el turismo sino también en el sector primario.

En ese caso estan muchos amigos de mi infancia del pueblo. Si nos preocupa el abandono del rural hay que practicar un turismo responsable.

 

[ErinQuinn]

A FAVOR DE LA LIBRE CONSTRUCCIÓN EN LAS GRANDES URBES Y EN CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO. A más inyección de pisos de nueva construcción en el stock inmobiliario, mayor devaluación de los pisos de segunda mano. Y menor rentabilidad también de los pisos en alquiler. A menor rentabilidad en su alquiler, más tendencia a salir a la venta y a liquidar el bien inmueble.
¿Porque quién no desea realmente tener vivienda en propiedad en Madrid y Barcelona ?

A favor. Las primas que son más listas que yo lo han descrito perfectamente. Si no, sólo vivirían los ricos como Ana Rosa con 44 pisos ahí toda pancha. Es un derecho y hay que respetarlo.
Y lo digo como propietaria que alquila además.

Vamos a ser honestos: quienes alquiláis pero estáis a favor de la intermediación del ayuntamiento, lo que auténticamente os fastidiaría sería la perdida de rentabilidad por una dilución del valor del metro cuadrado debido al aumento del stock inmobiliario. Pero la regulación no os fastidia porque no produce tal devaluación de vuestro inmueble.

 

[ElaineMccaine]

Desde mi punto de vista no, porque eso es regular una actividad económica que hace dumpimg al sector hostelero y que entra en conflicto con el interés social

Muchos de los pisos que tenemos en el parque de viviendas de alquiler actualmente son propiedad de inmobiliarias, bancos y fondos de inversión, y eso en mi opinión también entra en conflicto con el interés social. Por eso estoy a favor de la intervención estatal, porque creo que hay que evitar a toda costa que una necesidad se convierta en un negocio lucrativo.

 

[ErinQuinn]

Pues prohibir los AirBNB y compañía. Crean un problema de acceso a la vivienda brutal y son competencia desleal al sector hostelero. Restan PIB al país.

También el ayuntamiento puede conceder licencia hotelera a edificios viejos y ruinosos del centro histórico cuya reforma, por otra parte, es carísima para el ayuntamiento, para la transformación a pequeños hoteles, con características similares a los AirBnB de alrededor.
(E incluso mejor sería que no hubiera siquiera la necesidad de licencia...)


¿Qué te parece?

 

[ErinQuinn]

Muchos de los pisos que tenemos en el parque de viviendas de alquiler actualmente son propiedad de inmobiliarias, bancos y fondos de inversión

¿Y por qué piensas eso?

 

[Nalema]

Muchos de los pisos que tenemos en el parque de viviendas de alquiler actualmente son propiedad de inmobiliarias, bancos y fondos de inversión, y eso en mi opinión también entra en conflicto con el interés social. Por eso estoy a favor de la intervención estatal, porque creo que hay que evitar a toda costa que una necesidad se convierta en un negocio lucrativo.

No veo mal que se intervengan hasta cierto punto las propiedades de bancos porque al fin y al cabo los hemos rescatado. A los fondos de inversión y a las inmobiliarias no. Son dinero privado.