¿Cuanto tenéis ahorrado?

[Zuritxu]

Primas, una conocida me pedía consejo sobre si meterse en un piso muy pequeño pero zona decente en Bcn. Con una hipoteca de 200000, el piso cuesta un poco más pero lo que mete es para los gastos y una minientrada, y lo que financia son eso 200000 ya que casi no tiene ahorros. Cobra unos 30000 al año brutos. Ahora está pagando alquiler 750 €.
A mi me parece una locura meterse en algo tan caro una persona sola, pero por otro lado tampoco tiene mucha más salida, yo soy muy abversa al riesgo y tampoco la quiero condicionar. Pero yo creo que yo sola endeudarme tanto no lo haría.

Yo creo que depende mucho de las condiciones que tenga. Sí tiene trabajo más o menos asegurado y puede hacer frente a la hipoteca mensual yo sí me metería pero xk soy de la.opinion de que el alquiler es tirar el dinero y prefiero invertirlo en algo propio. Además de que hoy en día en muchas ciudades el precio del alquiler es un abuso, si sería más asequible quizás me parecería asumible a largo plazo pero visto como está ahora el panorama creo que es mejor meterse en hipoteca, que seguramente será menor que en alquiler o a una mala muy parecido.
Sí ve que va muy justa incluso podría alquilar una habitación para pagar más holgadamente la hipoteca.

 

[Blackcurrant]

Primas, una conocida me pedía consejo sobre si meterse en un piso muy pequeño pero zona decente en Bcn. Con una hipoteca de 200000, el piso cuesta un poco más pero lo que mete es para los gastos y una minientrada, y lo que financia son eso 200000 ya que casi no tiene ahorros. Cobra unos 30000 al año brutos. Ahora está pagando alquiler 750 €.
A mi me parece una locura meterse en algo tan caro una persona sola, pero por otro lado tampoco tiene mucha más salida, yo soy muy abversa al riesgo y tampoco la quiero condicionar. Pero yo creo que yo sola endeudarme tanto no lo haría.

Aquí depende de muchas cosas, pero te cuento mi opinión con lo que leo y luego tú refinas si quieres

30000€ anuales brutos son, en 12 pagas y asumiendo que no tenga ninguna reducción del IRPF, 1925€ netos. Cogiendo como ejemplo una hipoteca al 2.5% - MUY ventajosa con los números actuales pero es por ver - a 30 años, 200000€ se te quedaría en una cuota mensual de algo menos de 850€. Un poco menos del 45% de endeudamiento.

A mí más de un 40% del nivel de endeudamiento me daría mucho vértigo siendo una persona sola. Pero no sabemos si cuenta con el apoyo de familiares que estén dispuestos a respaldarla en caso de problemas, si de verdad ese es su salario (porque puede tener alguna reducción del IRPF por discapacidad), si tiene algún tipo de bonus con el que no estamos contando y cosas así. Puedo entender el pensamiento de "si voy a pagarle 750€ a alguien, prefiero pagar 70€ más a algo para mí" y también que siendo BCN y en un barrio decente, hay muchísima oportunidad de revalorización.

Por otro lado, si tuviera cualquier otro tipo de deuda (letra del coche, préstamo personal...) para mí sería un NO rotundo. En general parece una operación con bastante riesgo (hoy el día un contrato indefinido no te garantiza nada). Todo depende del tipo de hipoteca que le ofrezcan, de sus perspectivas laborales, de lo establecida que esté en el puesto y del apoyo que crea que tiene alrededor.

Lo que me sorprende es que el banco le ofrezca una hipoteca así. +40% de endeudamiento dando el 100%, con bancos que no dan hipotecas a tipo fijo por debajo del 3% ni ofreciéndoles derecho de pernada y con la perspectiva de que vuelvan a subir los intereses en 5 años en una variable, parece que están pidiendo a gritos un posible impago. Es una situación muy 2006. Me sorprende.

 

[Bluesky33]

Yo creo que depende mucho de las condiciones que tenga. Sí tiene trabajo más o menos asegurado y puede hacer frente a la hipoteca mensual yo sí me metería pero xk soy de la.opinion de que el alquiler es tirar el dinero y prefiero invertirlo en algo propio. Además de que hoy en día en muchas ciudades el precio del alquiler es un abuso, si sería más asequible quizás me parecería asumible a largo plazo pero visto como está ahora el panorama creo que es mejor meterse en hipoteca, que seguramente será menor que en alquiler o a una mala muy parecido.
Sí ve que va muy justa incluso podría alquilar una habitación para pagar más holgadamente la hipoteca.

Bueno, la hipoteca se la queda por unos 900 y luego hay que contar que tiene que pagar ibi, comunidad, seguro que ahora no hace.
Ella es muy ambiciosa en su trabajo pero por mucha ambición no es una chica muy formada en su ámbito como por así decirlo. Es resolutiva pero tiene mucha competencia con formación a la hora de ascender como por así decirlo.
No puede alquilar la habitación porque la usa se vestidor y es muy pequeña, ya vive de alquiler en ese piso por cierto.

 

[Bluesky33]

Aquí depende de muchas cosas, pero te cuento mi opinión con lo que leo y luego tú refinas si quieres

30000€ anuales brutos son, en 12 pagas y asumiendo que no tenga ninguna reducción del IRPF, 1925€ netos. Cogiendo como ejemplo una hipoteca al 2.5% - MUY ventajosa con los números actuales pero es por ver - a 30 años, 200000€ se te quedaría en una cuota mensual de algo menos de 850€. Un poco menos del 45% de endeudamiento.

A mí más de un 40% del nivel de endeudamiento me daría mucho vértigo siendo una persona sola. Pero no sabemos si cuenta con el apoyo de familiares que estén dispuestos a respaldarla en caso de problemas, si de verdad ese es su salario (porque puede tener alguna reducción del IRPF por discapacidad), si tiene algún tipo de bonus con el que no estamos contando y cosas así. Puedo entender el pensamiento de "si voy a pagarle 750€ a alguien, prefiero pagar 70€ más a algo para mí" y también que siendo BCN y en un barrio decente, hay muchísima oportunidad de revalorización.

Por otro lado, si tuviera cualquier otro tipo de deuda (letra del coche, préstamo personal...) para mí sería un NO rotundo. En general parece una operación con bastante riesgo (hoy el día un contrato indefinido no te garantiza nada). Todo depende del tipo de hipoteca que le ofrezcan, de sus perspectivas laborales, de lo establecida que esté en el puesto y del apoyo que crea que tiene alrededor.

Lo que me sorprende es que el banco le ofrezca una hipoteca así. +40% de endeudamiento dando el 100%, con bancos que no dan hipotecas a tipo fijo por debajo del 3% ni ofreciéndoles derecho de pernada y con la perspectiva de que vuelvan a subir los intereses en 5 años en una variable, parece que están pidiendo a gritos un posible impago. Es una situación muy 2006. Me sorprende.

No tiene más deudas. Pero digamos que es muy de vivir al día.
En caso muy crítico su familia la ayudaría. Pero no es lo ideal, y no les haría ni put* gracia.
En verdad tiene algo de enchufe en el banco por familiares por eso le condecen la hipoteca, a parte de tener a su nombre dinero que no puede tocar pero que a la hora de hacer cuentas inclina la balanza como que tiene capacidad de ahorro.

 

[Blackcurrant]

Bueno, la hipoteca se la queda por unos 900 y luego hay que contar que tiene que pagar ibi, comunidad, seguro que ahora no hace.
Ella es muy ambiciosa en su trabajo pero por mucha ambición no es una chica muy formada en su ámbito como por así decirlo. Es resolutiva pero tiene mucha competencia con formación a la hora de ascender como por así decirlo.
No puede alquilar la habitación porque la usa se vestidor y es muy pequeña, ya vive de alquiler en ese piso por cierto.

Depende del campo, pero lo de la formación muchas veces no es tan importante como el ser efectivo. Ya he dicho por algunos hilos que yo no tengo formación reglada de mi puesto, aunque sí mucha experiencia. He tenido suerte y me han permitido crecer laboralmente sin títulos y ahora no me quieren soltar porque vale mucho más la experiencia que el papel firmado por el rey.

A mí lo que me parece una locura es endeudarte casi la mitad del sueldo en un piso. También me parece una locura que el banco se lo acepte, por más familiares que haya. Me sigue flipando que tenga dinero a su nombre y en lugar de decir "vale, pues dame una entrada de un 10%" le permitan que ese dinero se quede ahí quieto y que encima le cuente positivamente como capacidad de ahorro.

Hoy en día o tienes un enchufe bien alto en la jerarquía o familiares con mucha pasta en el banco o nada. Porque todas las hipotecas se aprueban desde central, no en la propia sucursal.

 

[Bluesky33]

Depende del campo, pero lo de la formación muchas veces no es tan importante como el ser efectivo. Ya he dicho por algunos hilos que yo no tengo formación reglada de mi puesto, aunque sí mucha experiencia. He tenido suerte y me han permitido crecer laboralmente sin títulos y ahora no me quieren soltar porque vale mucho más la experiencia que el papel firmado por el rey.

A mí lo que me parece una locura es endeudarte casi la mitad del sueldo en un piso. También me parece una locura que el banco se lo acepte, por más familiares que haya. Me sigue flipando que tenga dinero a su nombre y en lugar de decir "vale, pues dame una entrada de un 10%" le permitan que ese dinero se quede ahí quieto y que encima le cuente positivamente como capacidad de ahorro.

Hoy en día o tienes un enchufe bien alto en la jerarquía o familiares con mucha pasta en el banco o nada. Porque todas las hipotecas se aprueban desde central, no en la propia sucursal.

Exacto, es que es su caso.
No es mi caso pero también conozco a gente que le han concedido el 100% de la deuda. La entrada como préstamo personal y el resto de hipoteca, igual suponía menos %, no lo sé.
Yo creo que en un futuro le puede ir muy bien en lo laboral porque es ambiciosa y nada tonta. Pero lo que también es cierto es que gasta mucho, y no ahorra.
Yo creo que no lo haría pero para ella creo que no es tan mala opción, dado el respaldo si vienen muy muy mal dadas, aunque es arriesgado está claro.

 

[Paloma Paz]

Exacto, es que es su caso.
No es mi caso pero también conozco a gente que le han concedido el 100% de la deuda. La entrada como préstamo personal y el resto de hipoteca, igual suponía menos %, no lo sé.
Yo creo que en un futuro le puede ir muy bien en lo laboral porque es ambiciosa y nada tonta. Pero lo que también es cierto es que gasta mucho, y no ahorra.
Yo creo que no lo haría pero para ella creo que no es tan mala opción, dado el respaldo si vienen muy muy mal dadas, aunque es arriesgado está claro.

¿Se puede pedir un prestamo personal para la entrada y que a su vez te concedan la hipoteca? Me refiero ellos valoran los préstamos personales a la hora de concederla, por eso pregunto.

 

[Bluesky33]

¿Se puede pedir un prestamo personal para la entrada y que a su vez te concedan la hipoteca? Me refiero ellos valoran los préstamos personales a la hora de concederla, por eso pregunto.

Una conocida mía así lo hizo hace unos años.

 

[Paloma Paz]

Una conocida mía así lo hizo hace unos años.

Es que no lo había oído porque ellos valoran el endedudamoento que tienes para concederla.

A mí una conocida me dijo no sé si como consejo o comentario sin mas que ella había cogido una hipoteca que en caso de quedarse en paro pudiese asumir sin tirar de ahorros en un primer momento.

No sé en cuanto está el paro máximo pero si pagas 800€ de hipoteca y el paro está (me lo invento en 1200-1500€) y tienes que pagarla mas el seguro, ibi, comunidad, suministros, internet, coche y comer y que no se te rompa nada) si o si vas a tener que tirar de ahorros o te van a tener que ayudar desde un primer momento.

Yo soy muy miedosa para estos temas y pediría hipoteca de 30-35% de salario q es lo q conceden los bancos. O pedir a sus familiares que la ayuden con la entrada para bajar la hipoteca. No tiene porque pasar nada, q se q soy alarmista, pero a veces te puede dar un giro la vida y verte sin trabajo.

 

[Mastdug]

Los solteros estamos bien jodidos para comprar un piso. Digo un piso como puedo decir un donut, que sólo hay de 4.

Y los pisos pequeños sale carísimo el.metro cuadrado.

 

[Azuleste]

Yo tampoco soy partidaria de meterme en una hipoteca muy alta.
Los cálculos que hago para ver de cuanto de máximo es el piso que me puedo permitir, pongo un 30% del salario para hipoteca. No mas.
Que luego súmale IBI, seguro de hogar, comunidad, etc
Y aunque tengo contrato indefinido y trabajo en un sector en el que se suele encontrar algo sin muchos problemas nunca se sabe lo que puede pasar.
Me da mas tranquilidad ser precavida

 

[Bluesky33]

Es que no lo había oído porque ellos valoran el endedudamoento que tienes para concederla.A mí una conocida me dijo no sé si como consejo o comentario sin mas que ella había cogido una hipoteca que en caso de quedarse en paro pudiese asumir sin tirar de ahorros en un primer momento.No sé en cuanto está el paro máximo pero si pagas 800€ de hipoteca y el paro está (me lo invento en 1200-1500€) y tienes que pagarla mas el seguro, ibi, comunidad, suministros, internet, coche y comer y que no se te rompa

Es que no lo había oído porque ellos valoran el endedudamoento que tienes para concederla.

A mí una conocida me dijo no sé si como consejo o comentario sin mas que ella había cogido una hipoteca que en caso de quedarse en paro pudiese asumir sin tirar de ahorros en un primer momento.

No sé en cuanto está el paro máximo pero si pagas 800€ de hipoteca y el paro está (me lo invento en 1200-1500€) y tienes que pagarla mas el seguro, ibi, comunidad, suministros, internet, coche y comer y que no se te rompa nada) si o si vas a tener que tirar de ahorros o te van a tener que ayudar desde un primer momento.

Yo soy muy miedosa para estos temas y pediría hipoteca de 30-35% de salario q es lo q conceden los bancos. O pedir a sus familiares que la ayuden con la entrada para bajar la hipoteca. No tiene porque pasar nada, q se q soy alarmista, pero a veces te puede dar un giro la vida y verte sin trabajo.

A ver tu conocida se cogió ese hipoteca siendo prudente para llegar estando en el paro, que creo que es el 80% del sueldo los primeros meses y luego va bajando.
Pero ya te digo yo que la gente estira el chicle todo lo que puede. Y porque desde la crisis los bancos son mucho más prudentes...
La persona de la que hablo, no tenía otras deudas y su endeudamiento no llegaría en total a lo estipulado, además de tener buen sueldo, ella podría pagar más al mes, pero lo que no tenía era el total del desembolso inicial, que como compró sola no llegaba a la entrada del 35% ( incluyendo gastos e impuestos). No sé si me explico, el mismo banco se lo ofreció. Los primeros años pagaría el préstamo +la cuota de la hipoteca, y después solo la hipoteca.