Posible petate familiar por una deuda

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Hola primas, vengo con un problema familiar que no sé cómo afrontar.

Os pongo en antecedentes: mi madre falleció hace unos años, bastante joven. Cuando murió yo ya me había independizado. En el piso en el que vivía mi madre se quedaron su marido (no es mi padre biológico, este falleció hace muchos años, pero para mí es como un padre, siempre nos hemos llevado bien) y mi hermana. Hasta ahí todo bien.

De ese piso yo soy heredera, al igual que mi hermana, aunque yo tengo más parte que ella porque lo había comprado mi padre biológico en vida. Nunca se arregló la parte de la herencia de mi madre (cambio de titularidad del piso) por circunstancias ( entre otras dejadez de ellos, porque suponen que yo lo arreglo todo y ellos esperan a que todo aparezca hecho, pero si yo no puedo por lo que sea, ellos no se mueven) pero no había ningún tipo de problema, mi hermana y su padre viven allí y yo no tenia pensado que eso cambiase, es como si fuera suyo.

Pues bien, desde hace un tiempo sospecho que tienen problemas de dinero, pretenden llevar un nivel de vida como cuando vivía mi madre y administran muy mal el dinero, además de que sospecho que él acumula deudas con Hacienda pero no sé muy bien por qué, porque es algo que medio cuenta pero sin acabar de contar y dónde hoy dice una cosa mañana dice otra. Pretenden salir de cafés a diario, nunca cocinan, mi hermana que si ropa que si fiesta...Se suma que para todo en la vida en general la culpa nunca es de ellos.

Yo tengo mi vida hecha, tengo pareja y un hijo y estoy en una buena situación laboral, tranquila a nivel económico. Tenemos nuestros ahorros que hemos ido haciendo a base de nuestros trabajos. Quiero decir con esto que si necesitasen ayuda podrían haberla pedido.

Bien, pues esta semana me entero vía comunicación de un abogado de que mi padre y mi hermana (no trabaja) deben todos los gastos de la comunidad de vecinos de casi todo este año. La deuda me llega a mí como heredera del piso. Ellos no me han dicho absolutamente nada. La relación que tenemos es buena y de vernos a menudo, aunque como digo hace un tiempo que veo cosas que no me gustan, mentiras, actitudes un tanto egoístas, en fin, que son un quebradero de cabeza por motivos varios. Ellos aún no saben que yo lo sé.

Es que no sé ni con qué cara mirarlos, ni qué decir, ni cómo actuar. Siento que me he llevado una gran decepción porque yo no dejaría que mis problemas económicos salpicasen a un tercero, en todo caso pediría ayuda si la necesito desde el principio y ya. Pero eso me ha venido así, de repente, pum, sin esperar una deuda de varios meses. No es por la cantidad, es por la falta de confianza y por el hecho de que por no afrontar ellos el tema me lo como yo. Y siendo sincera mentiría si dijera que me sorprende la situación.

Mi marido llevaba un tiempo diciendo que ese piso nos iba a traer problemas, que no tienen cabeza con el dinero y que se veía venir.

Y aquí estoy, con cara de tonta. No busco soluciones al tema legal, supongo que es pagar la deuda y ver qué se hace con el piso. Busco opiniones sinceras sobre esa parte de mi familia, porque ahora mismo estoy muy enfadada e igual lo veis distinto,no sé.
 
Prima me he enfadado hasta yo, ni me quiero imaginar tú.

Vamos a ver, no pretendo calentarte la cabeza. No sé bien qué aconsejarte porque me he puesto a escribir todavía alucinando con tu historia.

Pero me sale decirte ante todo que no, no estás exagerando. Pareces una persona muy inteligente y estoy de acuerdo en cada una de tus palabras en cuanto a no permitir que las consecuencias de nuestro errores salpiquen a un tercero. O al menos comunicarte y hacer que el daño sea menor. No sé.

No te precipites y aprovecha el as en la manga que tienes, con información que ellos desconocen que sabes. Estoy segura que alguna prima te asesorará bien, sobre todo con la casa.

Pero ni por un segundo dejes que te hagan dudar de tu dolor. Porque tienes razón.
 
Hola primas, vengo con un problema familiar que no sé cómo afrontar.

Os pongo en antecedentes: mi madre falleció hace unos años, bastante joven. Cuando murió yo ya me había independizado. En el piso en el que vivía mi madre se quedaron su marido (no es mi padre biológico, este falleció hace muchos años, pero para mí es como un padre, siempre nos hemos llevado bien) y mi hermana. Hasta ahí todo bien.

De ese piso yo soy heredera, al igual que mi hermana, aunque yo tengo más parte que ella porque lo había comprado mi padre biológico en vida. Nunca se arregló la parte de la herencia de mi madre (cambio de titularidad del piso) por circunstancias ( entre otras dejadez de ellos, porque suponen que yo lo arreglo todo y ellos esperan a que todo aparezca hecho, pero si yo no puedo por lo que sea, ellos no se mueven) pero no había ningún tipo de problema, mi hermana y su padre viven allí y yo no tenia pensado que eso cambiase, es como si fuera suyo.

Pues bien, desde hace un tiempo sospecho que tienen problemas de dinero, pretenden llevar un nivel de vida como cuando vivía mi madre y administran muy mal el dinero, además de que sospecho que él acumula deudas con Hacienda pero no sé muy bien por qué, porque es algo que medio cuenta pero sin acabar de contar y dónde hoy dice una cosa mañana dice otra. Pretenden salir de cafés a diario, nunca cocinan, mi hermana que si ropa que si fiesta...Se suma que para todo en la vida en general la culpa nunca es de ellos.

Yo tengo mi vida hecha, tengo pareja y un hijo y estoy en una buena situación laboral, tranquila a nivel económico. Tenemos nuestros ahorros que hemos ido haciendo a base de nuestros trabajos. Quiero decir con esto que si necesitasen ayuda podrían haberla pedido.

Bien, pues esta semana me entero vía comunicación de un abogado de que mi padre y mi hermana (no trabaja) deben todos los gastos de la comunidad de vecinos de casi todo este año. La deuda me llega a mí como heredera del piso. Ellos no me han dicho absolutamente nada. La relación que tenemos es buena y de vernos a menudo, aunque como digo hace un tiempo que veo cosas que no me gustan, mentiras, actitudes un tanto egoístas, en fin, que son un quebradero de cabeza por motivos varios. Ellos aún no saben que yo lo sé.

Es que no sé ni con qué cara mirarlos, ni qué decir, ni cómo actuar. Siento que me he llevado una gran decepción porque yo no dejaría que mis problemas económicos salpicasen a un tercero, en todo caso pediría ayuda si la necesito desde el principio y ya. Pero eso me ha venido así, de repente, pum, sin esperar una deuda de varios meses. No es por la cantidad, es por la falta de confianza y por el hecho de que por no afrontar ellos el tema me lo como yo. Y siendo sincera mentiría si dijera que me sorprende la situación.

Mi marido llevaba un tiempo diciendo que ese piso nos iba a traer problemas, que no tienen cabeza con el dinero y que se veía venir.

Y aquí estoy, con cara de tonta. No busco soluciones al tema legal, supongo que es pagar la deuda y ver qué se hace con el piso. Busco opiniones sinceras sobre esa parte de mi familia, porque ahora mismo estoy muy enfadada e igual lo veis distinto,no sé.
En mi familia pasó algo parecido respecto a pagar una derrama del ascensor no voy a dar señas. Mucho me temo que si andan con problemas económicos y de Hacienda y ya dejan a deber en el piso te va a tocar pagar a ti siempre por ser copropietaria o te la lian.

O les vendes tu parte y te olvidas de follones...que a ver si te pagan ..

o les compras la suya y les dejas de inquilinos ( igual también te dejan a deber mensualidades)

O infórmate de cómo una donación pueda desgrabarte o algo pero seguir con ese piso en propiedad con ellos te va a traer quebraderos de cabeza. En el caso de mi familia casi nos lleva la comunidad de vecinos a juicio, pagas con tus bienes la deuda y luego otra y otra... Sal de ahí.

Se me había olvidado: también puedes poner el piso a la venta. Como propietaria con mayor participación puedes hacerlo y si se niegan a irse o impiden la venta puedes denunciar y la ley te respalda, puedes llegar a demostrar que están obstaculizando una venta. No recuerdo bien los pormenores
 
Ahora habla con la comunidad y salda la deuda al menos tu porcentaje como gesto de buena voluntad antes de que empiecen con abogados y tal. Queda bien con ellos y habla con tu familia. Expón sin paños calientes que no vas a volver a salvarles el culo y que estás pensando ( lo que sea que decidas hacer respecto al piso) Las cartas sobre la mesa.
 
Mejor salda la deuda si puedes conseguir el dinero porque es trabajo de la gestoría encargada de la administración o si no la hay del presidente llevar tarde o temprano el tema al juzgado

Y luego es mucho peor porque te meten costas de abogados tuyos y suyos y ya puestos te hacen pagar intereses mientras que si se resuelve todo de buen rollo también podrían pero normalmente de lo contentos que se quedan de resolver el tema no cobran ningún interés ni penalización
 
Hola primas, vengo con un problema familiar que no sé cómo afrontar.

Os pongo en antecedentes: mi madre falleció hace unos años, bastante joven. Cuando murió yo ya me había independizado. En el piso en el que vivía mi madre se quedaron su marido (no es mi padre biológico, este falleció hace muchos años, pero para mí es como un padre, siempre nos hemos llevado bien) y mi hermana. Hasta ahí todo bien.

De ese piso yo soy heredera, al igual que mi hermana, aunque yo tengo más parte que ella porque lo había comprado mi padre biológico en vida. Nunca se arregló la parte de la herencia de mi madre (cambio de titularidad del piso) por circunstancias ( entre otras dejadez de ellos, porque suponen que yo lo arreglo todo y ellos esperan a que todo aparezca hecho, pero si yo no puedo por lo que sea, ellos no se mueven) pero no había ningún tipo de problema, mi hermana y su padre viven allí y yo no tenia pensado que eso cambiase, es como si fuera suyo.

Pues bien, desde hace un tiempo sospecho que tienen problemas de dinero, pretenden llevar un nivel de vida como cuando vivía mi madre y administran muy mal el dinero, además de que sospecho que él acumula deudas con Hacienda pero no sé muy bien por qué, porque es algo que medio cuenta pero sin acabar de contar y dónde hoy dice una cosa mañana dice otra. Pretenden salir de cafés a diario, nunca cocinan, mi hermana que si ropa que si fiesta...Se suma que para todo en la vida en general la culpa nunca es de ellos.

Yo tengo mi vida hecha, tengo pareja y un hijo y estoy en una buena situación laboral, tranquila a nivel económico. Tenemos nuestros ahorros que hemos ido haciendo a base de nuestros trabajos. Quiero decir con esto que si necesitasen ayuda podrían haberla pedido.

Bien, pues esta semana me entero vía comunicación de un abogado de que mi padre y mi hermana (no trabaja) deben todos los gastos de la comunidad de vecinos de casi todo este año. La deuda me llega a mí como heredera del piso. Ellos no me han dicho absolutamente nada. La relación que tenemos es buena y de vernos a menudo, aunque como digo hace un tiempo que veo cosas que no me gustan, mentiras, actitudes un tanto egoístas, en fin, que son un quebradero de cabeza por motivos varios. Ellos aún no saben que yo lo sé.

Es que no sé ni con qué cara mirarlos, ni qué decir, ni cómo actuar. Siento que me he llevado una gran decepción porque yo no dejaría que mis problemas económicos salpicasen a un tercero, en todo caso pediría ayuda si la necesito desde el principio y ya. Pero eso me ha venido así, de repente, pum, sin esperar una deuda de varios meses. No es por la cantidad, es por la falta de confianza y por el hecho de que por no afrontar ellos el tema me lo como yo. Y siendo sincera mentiría si dijera que me sorprende la situación.

Mi marido llevaba un tiempo diciendo que ese piso nos iba a traer problemas, que no tienen cabeza con el dinero y que se veía venir.

Y aquí estoy, con cara de tonta. No busco soluciones al tema legal, supongo que es pagar la deuda y ver qué se hace con el piso. Busco opiniones sinceras sobre esa parte de mi familia, porque ahora mismo estoy muy enfadada e igual lo veis distinto,no sé.
Hola, voy a intentar aportar mi granito de arena, aunque faltan datos.
1. Si el padre de tu hermana no es titular del piso, nunca va a responder ese piso de las deudas que el haya podido contraer con Hacienda o con quien sea.
2. Las deudas de comunidad pueden reclamarlas vía judicial a los propietarios. La deuda es solidaria de los propietarios por lo que el juzgado cobrará a quien pueda (entiendo que tu hermana no tiene ingresos) por lo que te la cobrarán a ti. Lógicamente y si puedes hacer frente a la cantidad, es mejor pagar sin llegar a la vía judicial, que siempre conlleva gastos (abogados, procuradores, costas judiciales, etc.). Aunque pagues tú, siempre puedes reclamar al otro propietario su parte. Si lo haces vía judicial irán anotando la deuda que genere el otro propietario en el Registro de la Propiedad y, en caso de venta, se te reintegraría el dinero que te adeude la otra parte.
3. Si quieres deshacerte del piso puedes instar vía judicial la "división de la cosa común", es un procedimiento que deshará la co-propiedad, pero es largo y muy caro. Lo más inteligente sería que llegarais a un acuerdo para vender, quedarse una parte la de la otra, o lo que sea. Es mejor un mal acuerdo que un buen pleito.
Dices que el piso lo compró tu padre, no se si con esto te refieres a que lo compró solo o era de tu padre y de tu madre, porque según sea el caso y dependiendo de si había testamento, de la comunidad donde vivas etc. la herencia cambia. Por los datos que das entiendo que tu tienes el 75% (50% por tu padre y 25% por tu madre) y tu hermana el 25% (por tu madre) y el padre nada o, como mucho, el usufructo del 50%. El usufructo sí se puede embargar y subastar, ojo con eso. (Aunque siendo realistas es dificil que alguien compre en subasta un usufructo)
Si no tuvieras ingresos/bienes, te diría que podrías no pagar la comunidad, ya que no van a subastar el piso por una cantidad pequeña en comparación con el valor del piso, se limitarían a anotar la deuda en el Registro (como he comentado antes) y se pagaría cuando se vendiera, pero como entiendo que tienes ingresos, te embargarían la cantidad de tu sueldo/cuentas, etc, por eso es mejor pagar y dejarse de líos y ya lo recuperarás en el futuro.
Suerte
 
Yo creo que lo mejor es que ese piso sea solo de unos o se venda para salir de la mezcla de relación familiar/económica que tenéis porque va a traer cada vez más problemas y vais a acabar sin hablaros por culpa del piso.

Lo de esta vez... Imagino que los dos lo saben pero podría darse el caso de que haya uno de ellos que no esté al tanto.

No sé, me parece que la única solución es deshacer la unión económica que tenéis y tener solo relación familiar... Todo lo demás va a acabar mal y quizás esto también porque si te deshaces de tu parte ellos no la van a poder pagar y si te quedas con la suya, no creo que quieras tenerlos gratis allí... Un problema vaya.
 
Ahora habla con la comunidad y salda la deuda al menos tu porcentaje como gesto de buena voluntad antes de que empiecen con abogados y tal. Queda bien con ellos y habla con tu familia. Expón sin paños calientes que no vas a volver a salvarles el culo y que estás pensando ( lo que sea que decidas hacer respecto al piso) Las cartas sobre la mesa.
Sí, mi objetivo es hablar con ellos este fin de semana y dejar las cosas muy claras, eso desde luego. Van a intentar tirar por la pena, porque ellos nunca asumen errores pero es lo que hay. Yo expondré la situación y a ver qué responden.
 
Hola, voy a intentar aportar mi granito de arena, aunque faltan datos.
1. Si el padre de tu hermana no es titular del piso, nunca va a responder ese piso de las deudas que el haya podido contraer con Hacienda o con quien sea.
2. Las deudas de comunidad pueden reclamarlas vía judicial a los propietarios. La deuda es solidaria de los propietarios por lo que el juzgado cobrará a quien pueda (entiendo que tu hermana no tiene ingresos) por lo que te la cobrarán a ti. Lógicamente y si puedes hacer frente a la cantidad, es mejor pagar sin llegar a la vía judicial, que siempre conlleva gastos (abogados, procuradores, costas judiciales, etc.). Aunque pagues tú, siempre puedes reclamar al otro propietario su parte. Si lo haces vía judicial irán anotando la deuda que genere el otro propietario en el Registro de la Propiedad y, en caso de venta, se te reintegraría el dinero que te adeude la otra parte.
3. Si quieres deshacerte del piso puedes instar vía judicial la "división de la cosa común", es un procedimiento que deshará la co-propiedad, pero es largo y muy caro. Lo más inteligente sería que llegarais a un acuerdo para vender, quedarse una parte la de la otra, o lo que sea. Es mejor un mal acuerdo que un buen pleito.
Dices que el piso lo compró tu padre, no se si con esto te refieres a que lo compró solo o era de tu padre y de tu madre, porque según sea el caso y dependiendo de si había testamento, de la comunidad donde vivas etc. la herencia cambia. Por los datos que das entiendo que tu tienes el 75% (50% por tu padre y 25% por tu madre) y tu hermana el 25% (por tu madre) y el padre nada o, como mucho, el usufructo del 50%. El usufructo sí se puede embargar y subastar, ojo con eso. (Aunque siendo realistas es dificil que alguien compre en subasta un usufructo)
Si no tuvieras ingresos/bienes, te diría que podrías no pagar la comunidad, ya que no van a subastar el piso por una cantidad pequeña en comparación con el valor del piso, se limitarían a anotar la deuda en el Registro (como he comentado antes) y se pagaría cuando se vendiera, pero como entiendo que tienes ingresos, te embargarían la cantidad de tu sueldo/cuentas, etc, por eso es mejor pagar y dejarse de líos y ya lo recuperarás en el futuro.
Suerte

Muchísimas gracias por tu mensaje.
Efectivamente el padre de mi hermana no es titular del piso.
Esta mañana he contactado con el abogado que me remitió los recibos, que es el que administra la comunidad, y fue súper amable conmigo, me explicó lo que me explicas tú en el segundo punto. Al menos me he quedado algo más tranquila, no se ha reclamado nada todavía por vía judicial, y no llegará a ello, ya que la deuda la voy a pagar ya.
El piso es mío al 75%, efectivamente, y creo que mi prioridad es separar nuestras economías, sea que se lo queden ellos o sea que se venda, pero lo que tengo claro es que no quiero más temas económicos con ellos. Afortunadamente puedo pagar la deuda sin problemas y eso haré en estos días, me preocupa más cómo resolver el tema del piso, ya que aunque pague ahora esta deuda sé que volverán a liármela más adelante.
 
Yo creo que lo mejor es que ese piso sea solo de unos o se venda para salir de la mezcla de relación familiar/económica que tenéis porque va a traer cada vez más problemas y vais a acabar sin hablaros por culpa del piso.

Lo de esta vez... Imagino que los dos lo saben pero podría darse el caso de que haya uno de ellos que no esté al tanto.

No sé, me parece que la única solución es deshacer la unión económica que tenéis y tener solo relación familiar... Todo lo demás va a acabar mal y quizás esto también porque si te deshaces de tu parte ellos no la van a poder pagar y si te quedas con la suya, no creo que quieras tenerlos gratis allí... Un problema vaya.
Has dado en el clavo con lo de salir de la mezcla de relación familiar/económica. Quiero no mezclar tema dinero, que cada parte tenga lo suyo y punto. Y a ver si se puede salvar la relación familiar, porque estoy viendo que ellos no asumirán errores y aún me echarán algo en cara "porque gano más y tengo la vida resuelta" (según ellos, deben pensar que soy rica y para nada).

Yo no sé si mi hermana lo sabe. Él desde luego sí que lo sabe, porque ya se han puesto en contacto con él y se lo han enviado incluso vía whtasapp y pasa de responder.
 
La deuda corresponde a los propietarios,por tanto, a ti también aunque no sea justo.
Ahora, quien te garantiza que después de pagarla tu no vuelvan a deber dinero?
Coincido con las primas, que lo mejor es deshacerte de esa propiedad, venderla y coger cada uno lo que le corresponda.
 
Sí, mi objetivo es hablar con ellos este fin de semana y dejar las cosas muy claras, eso desde luego. Van a intentar tirar por la pena, porque ellos nunca asumen errores pero es lo que hay. Yo expondré la situación y a ver qué responden.
Ten clara una cosa en todo momento y que no te lien: A tí quien te tiene que dar pena es tu hijo, porque todo el dinero que te toca poner para pagar sus pufos es dinero que no guardas para tu hijo.

Y el dinero que pongas, diles que te lo han de devolver aunque realmente dalo por perdido. Intenta primero pagar tu porcentaje para ganar tiempo con la Comunidad ( haz un escrito al presidente) y ellos que paguen el suyo, pero vamos que todo pinta a que tendrás que asumir tu toda la deuda al final.El año que viene tendrás otra vez historia.

Si aún tienes alguna cuenta en común o alguna otra cosa de tu madre junto a tu hermana cierra todo, que no se os vincule financieramente en nada porque la gente así a largo plazo pueden ser pozos sin fondo.

En el caso de mi familia que fue gordo de narices porque estamos hablando de varios miles de euros de obra de ascensor y casi juicio, la persona en cuestión era copropietaria en muy poco porcentaje, vivía allí mientras que el resto de propietarios( hermanos) no sacaban rédito alguno del piso y para una cosa que tenía que responsabilizarse, los gastos, se encerró en " es que tengo depresión"... y te deja sin argumentos, se agarran a dar pena, a que son familia y "en desgracia"

Pero tú y tú disgusto no le dais pena.Recuerda: tienes hermana sí, pero también un hijo que es por quién tienes que responder.

Consejo personal aparte: Cuando acabe todo esté rollo del piso y tal, grábate a fuego que "Todos tus ahorros los tienes metidos en un plazo fijo": NO les prestes dinero para nada o puede que se enganchen a esa dinámica y no acabe nunca.

Un saludo
 

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