Comprar piso paea alquilar

[Toscany]

Sí, basicamente el problema es que no hay mas oferta que demanda, si todo fuera como puede ser por ejemplo Salou, Peñiscola o Benidorm en enero (cientos y cientos de apartamentos sin que los logren alquilar) pues acabarian dejando un piso muy decente por 400 o 500€

Que fue lo que pasó por el coronavirus, en abril de 2020 estuve a punto de buscar un piso de AirBnB para un mes y en Salou me pedian solo 300€ por un piso que estaba bastante bien, amueblado, con WiFi, electrodomesticos, a 300 metros de la playa etc Porque claro con el confinamiento nadie alquilaba y los dueños prefieren sacarle 300€ que nada. Eso por AirBnB, en alquiler de boca a boca de Fulano quiere alquilar el piso porque no puede pagar la hipoteca debían estar aún más tirados.

Bueno o no, porque por AirBnB se considera vacacional como un hotel y si no te vas la policia te echa mientras que un piso normal metes a una familia un mes por 200€ "por hacer un favor y sacar algo" y te lo okupan y dos años después de juicios para echarlos.

Lo que pasó en el confinamiento (el coronavirus sigue) es que no había turismo.
Los pisos turísticos salieron al mercado normal para cubrir gastos, mucho mejor decorados y como dices con wifi y demás.
Los pisos normales no podían ni competir con estos, los precios bajaron por lógica, además de por la cantidad de oferta que había.

(El Estado no hizo nada,¡¡¡¡ salvo mandar inspectores para ver si los pisos que se ofertaban eran turísticos que no de habían dado de alta !!!! Para eso sí estaba el Estado, para ayudar no.)

Eso duró hasta que el mercado se abrió otra vez.
Después, ha venido una subida del alquiler en algunas zonas al doble de lo que costaban en 2019, convirtiendo el alquiler en algo prohibitivo.

Por culpa de los oKupas, algunos propietarios no quieren poner sus pisos en el mercado de alquiler. Los venden o los dejan vacios. Por eso hay menos oferta, y claro, los precios se han disparado.

 

[FlowersErverywhere]

Hola @FlowersEverywhere
Lo que estás pensando hacer hubiera sido buena idea hace 20-30, incluso hace 10 años.
¿sabes por qué hay menos oferta de pisos ahora?
Porque hay propietarios que han/hemos decidido no alquilar los pisos.
Con las nuevas normativas, y sobre todo la escasa educación de la gente, te puede salir mucho más caro alquilar el piso que tenerlo vacio.
Vacio, pagas el Ibi, los mínimos de suministros si no quieres darlos de baja,
Alquilado, si tienes mala suerte con el inquilino (lo que es cada vez más frecuente) pagas el Ibi, los suministros del inquilino que consume a tope porque lo pagas tú, la empresa de desokupa, el abogado y procurador, todo lo que supone un procedimiento judicial, y los arreglos del piso cuando al final consigues que se vayan.
Hay inquilinos de todo tipo, como supongo eres tú o lo soy yo, pero como en España se ha legalizado la ocupación, incluso personas con (se supone) ingresos y que te han presentado un aval, dejan de pagar y te mienten metiendo a más gente en el piso, etc..... etc.....
Y te lo digo yo que sé de lo que hablo, que llevo ya un año con un procedimiento judicial por apropiación indebida (se llevaron los muebles al irse) y aún está en fase de instrucción. Los suministros e impagos, los he dado por perdidos.
Aunque otros inquilinos me van bien, o no muy mal.
Solo te digo que no es el momento. Espera que las cosas cambien.

Jo, que horror.
Lo siento mucho pri, la verdad que lo de los ocupas y la gestión legislativa en España al respecto no tiene nombre.

Se lo alquilarse tú directamente o por inmobiliaria? Te dió la impresión de que no pagarían? Era gente en apariencia normal?

 

[FlowersErverywhere]

Claro, hay que ser generoso y regarle TODO el ahorro de la vida entera de tus padres al primer destalentado que le apetezca vivir en ese barrio.

¿ Por qué no pedís que Paco Roig os regale la comida? Más de primera necesidad que comer, no hay nada.

NO. Lo siento pero no. El problema del mileurismo es el mileurismo, no que no regalen casas.

Aparte que en la periferia de Madrid, 1.000 pavos es un piso en muy buenas condiciones y de 3/4 habitaciones. O sea a 333€ cada uno

Entiendo que nos fastidien los precios del alquiler en referencia a los sueldos pero vamos a ver..

Me he privado de TODA vida social durante años, de restaurantes, de viajes, de ropa ... para comprarme un piso modesto ... ahora tengo que regalarle el alquiler a el primero que pasa que se ha pegado la vida padre mientras yo me permití todo por ahorrar?

Pongamos que me toca en herencia, los ahorros de toda la vida de mi familia están en ese piso... se lo dejo a 300euros a unos mileuristas por caridad para que tengan una vivienda digna? Todos los ahorros de todo lo que pudieron mis padres? Y el riesgo que corro si me dejan a deber? Y el ibi? Suministros?

El gazpacho también está carisimo y es tomate, alimentación primera necesidad. Que me regale mercadona el gazpacho, no te digo.

 

[Belyblas]

Estoy pensando en comprar un piso como inversión.

Yo tengo un alquiler actual de 400euros y el piso que he mirado para comprar lo podría poner a 800euros ..

Por no ser mi.lugar de domicilio tendría que pagar más intereses? Alguien sabe?

Bueno, ridiculeces aparte, vamos al tema.
Yo en España no me metería a arrendador en este momento.
Hay que dejar que los alquileres SUBAN al doble en los próximos cinco años, por efecto de la nueva ley.

En ese periodo busca valores seguros para invertir tu ahorro y espera.

Después habrá un periodo intermedio, en el que las medidas correctoras de la nueva ley estarán en proceso, y simultáneamente habrá una buena bolsa de pisos en venta baratos, porque a los arrendadores privados no les compensa esta mierda de ley.

Y esto, SI es especular.
Que es lo mismo que hacen los bancos y empresas con vuestro dinero.
Que como no existe físicamente, no está guardado en una caja fuerte.

 

[Belyblas]

Entiendo que nos fastidien los precios del alquiler en referencia a los sueldos pero vamos a ver..

Me he privado de TODA vida social durante años, de restaurantes, de viajes, de ropa ... para comprarme un piso modesto ... ahora tengo que regalarle el alquiler a el primero que pasa que se ha pegado la vida padre mientras yo me permití todo por ahorrar?

Pongamos que me toca en herencia, los ahorros de toda la vida de mi familia están en ese piso... se lo dejo a 300euros a unos mileuristas por caridad para que tengan una vivienda digna? Todos los ahorros de todo lo que pudieron mis padres? Y el riesgo que corro si me dejan a deber? Y el ibi? Suministros?

El gazpacho también está carisimo y es tomate, alimentación primera necesidad. Que me regale mercadona el gazpacho, no te digo.

Además de que no tienes porqué dar explicaciones. Como si eres soltera y te compras una casa de 500 metros cuadrados. Es tu dinero.

Pero sí, en el anterior post te digo que alquilar ahora no.

 

[LizzieE]

en este foro si se habla de pisos ya te llaman de pesetera para arriba, yo por querer cobrar un alquiler a mi pareja también les sentó fatal hahahha

 

[Teresa1978]

En otra parte del foro están comentando que Julián Contreras lleva muchos años sin pagar el alquiler. Seguro que su casero nunca creyó que algo así podía pasar.

 

[Numantia]

Por esa regla de tres nadie debería tener pisos en la playa... Aunque no los alquilen y sean solo para uso privado. O casas de campo. Etc.

Si es para vivir aunque sea durante las vacaciones...¿dónde ves ahí la inversión y la especulación?

 

[Numantia]

en este foro si se habla de pisos ya te dicen de pesetera para arriba, yo por querer cobrar un alquiler a mi pareja también les sentó fatal hahahha

No, es por alquilar pisos a precios abusivos que es lo que hacen la gran mayoría de caseros de este país.
Cuando tú tienes tu piso y pagas alquiler o hipoteca y tu pareja vive en él es lógico que pague algo, no tiene nada que ver lo que tú cuentas con lo que yo critico.

 

[Numantia]

En otra parte del foro están comentando que Julián Contreras lleva muchos años sin pagar el alquiler. Seguro que su casero nunca creyó que algo así podía pasar.

Eso también lo veo mal, dejar de pagar y no irse. Debería haber más seguridad jurídica y viviendas para personas que están en mala situación.

 

[Numantia]

Eso es ridículo. Insisto, no sabes lo que es especular. Se especula con el suelo y las normas urbanísticas.

Precisamente hay ciudades pequeñas donde los precios son indecentes porque el Ayuntamiento no libera suelo, ni obliga a que no haya solares baldíos en suelo urbano, ni obliga a derruir viviendas en ruinas.

Si todo el mundo invirtiera en pisos, los alquileres estarían tirados, que es lo que pasa en las zonas de playa en invierno.

Por favor, un poco de pensamiento crítico y menos podemismos.

Comprar para alquilar y poner un precio abusivo si es especular. Hay gente que alquila un piso heredado o un piso que tiene pagado de hace siglos y mete una subida de 300 400 euros de golpe. Eso sí es especular.
Luego se va el inquilino que no daba problemas, entra un sinvergüenza y a llorar y pedir a papi estado que le arregle el desaguisado.

 

[Belyblas]

Si tú pones 800 euros de alquiler bien, pero si te los ponen a ti..¿está mal??? No hagas lo que no quieras que te hagan.

Que no digas chorradas, por favor.
Si yo me apaño con un estudio pago 400 y el que quiera un piso de tres dormitorios paga el doble.

Si yo vivo en la playa pago 400 y en Alicante capital 800.

Y así tol' rato. Es injusto vender bolsos de Prada a 3.000 y comprarte tu uno del Carrefour de 30., ¿Porque todos los bolsos son iguales, o porque todo el mundo tiene "derecho" a uno de Prada?

De verdad, que tontería.