Préstamo de casa

[Numantia]

Hola chic@s! Hace como mucho 1 mes, mi pareja y yo nos separamos. No estábamos casados, sólo conviviamos juntos. Vino a vivir conmigo hace unos 2 años. La casa está a mi nombre pero él también pagaba la hipoteca (la mitad) pero no firmó ningún contrato. Estoy buscando un abogado porque él quiere que le dé todo lo que pagó. Sé que si es mi casa, la tendría que pagar yo solita, pero tengo problemas con el dinero y no podría pagarla.

Yo en casos como el tuyo entiendo que la otra parte pague una cantidad ya que está disfrutando de una vivienda, y yo no dejo vivir en mi casa gratis a un señoro, lo tengo claro. Yo haría lo mismo, si vivo con un tío en su casa y tiene hipoteca, algo aporto por vivir ahí. No sé si la mitad de la hipoteca, pero una cantidad lógica sí. Y tampoco reclamaría nada si rompemos, he disfrutado de una vivienda un tiempo, he pagado por ello y santas pascuas.

Mi ex pagó el alquiler a medias conmigo durante dos años y pico, el alquiler era mío y al romper él se fue, y adiós muy buenas. Me da igual hipoteca que alquiler, pagas por disfrutar de una vivienda y no hay nada que reclamar si te vas.

La gente es muy rata,

 

[Aloha]

Voy a hacer un poco de abogado del diablo que es viernes a no hay hilos del finde a la vista.
Quizás si la OP abrió el otro hilo meses atrás preguntando esa duda no seria porque su pareja a modo de presión no la recordaría en ciertos momentos “ Si lo dejamos te voy a pedir todo el dinero” o similares?
Porque si una relación va bien tu no te haces según que preguntas ( me refiero al hilo anterior).
Quizas el comportamiento de la OP no haya sido el mejor, pero los seroñoros muchas veces con tal de tenernos subyugadas son capaces de cualquier cosa.

Leyendo el otro hilo, más bien la OP ha decidido darle la patada pero ha esperado varios meses en la duda de si seguir en una relación que no desea precisamente porque su ahora ex para ella no era su pareja, era el burro que lo pagaba todo.

 

[Numantia]

No si al final esto va a derivar en que él es un maltratador, machista opresor por estar pagando 2 años la hipoteca del piso de otra, cuya única preocupación era que él se diera cuenta de la trampa y se lo reclamara.

Ha pagado por disfrutar de una vivienda, no le ha pagado la hipoteca a nadie. Igual que mi ex pagó la mitad del alquiler de mi casa mientras vivió conmigo.
Qué morro se gasta la peña, se meten a vivir en casa de otra persona, esa otra persona paga por la casa todos los meses un buen dinero y el parejo no quiere pagar nada, a vivir gratis en casa ajena... Pepe pagando la hipoteca y María Garrapátez ahorrando todos los meses su sueldo casi íntegro, viviendo de gorra, gratis.
Yo pago alquiler o hipoteca de mi casa y se quiere venir mi pareja a vivir conmigo perfecto pero gratis no va a vivir, o paga algo o se va a su puñetera casa. Para mantener caraduras yo al menos no estoy.

 

[Desquiciada1984]

Si él está usando una propiedad tuya pagando gastos de suministro pero no alquiler, lo suyo sería hacer un contrato de comodato o precario, que es como un contrato de alquiler a 0€, donde se especifique que si bien no se cobra alquiler, los gastos de suministros corren a cuenta de él como único usuario del inmueble durante el tiempo de duración del contrato (el comodato dura lo mismo que un alquiler, el precario tiene duración indefinida), y los gastos de hipoteca, comunidad, IBI a tu cuenta como única propietaria.

Mi pareja sí tiene el contrato y en casa, como tenemos separación de bienes, está la clausura de que hasta que él no encuentre un lugar donde vivir con unas condiciones similares a las que tiene en mi casa, no se le puede echar.
A ver, es que yo estoy viendo que si una persona termina, se le echa a la calle y ya y yo, cuando me informé, pedí esa clausura y me dijeron que era normal pedirla, que cada día se pide más.
La comunidad, agua, luz... sí lo paga él, yo Ibis seguros, hipotecas...
Realmente yo nunca le he pedido nada, el se ha ofrecido, de echo, es que antes pagaba el mínimo de todo. Así que no era un problema. Pero él, conforme ha ido ganando más, me ha dicho que pagar algo más. Empezó por la luz, luego el agua...
Tal vez por eso, no me he dado cuenta de lo de la comunidad, ya que él se ofreció hace nada. Tendré que hablarlo con él.

 

[La tía pepi]

Yo lo único que se es que la OP ya ha abierto dos hilos contando exactamente lo mismo y en los dos ha hecho bomba de humo, así que para aque seguir contestando

 

[Aloha]

Mi pareja sí tiene el contrato y en casa, como tenemos separación de bienes, está la clausura de que hasta que él no encuentre un lugar donde vivir con unas condiciones similares a las que tiene en mi casa, no se le puede echar.
A ver, es que yo estoy viendo que si una persona termina, se le echa a la calle y ya y yo, cuando me informé, pedí esa clausura y me dijeron que era normal pedirla, que cada día se pide más.
La comunidad, agua, luz... sí lo paga él, yo Ibis seguros, hipotecas...
Realmente yo nunca le he pedido nada, el se ha ofrecido, de echo, es que antes pagaba el mínimo de todo. Así que no era un problema. Pero él, conforme ha ido ganando más, me ha dicho que pagar algo más. Empezó por la luz, luego el agua...
Tal vez por eso, no me he dado cuenta de lo de la comunidad, ya que él se ofreció hace nada. Tendré que hablarlo con él.

Pues si tienes contrato, ciñete al contrato. Si se trata de un contrato de alquiler normal, en el que él te paga un dinero por el uso de un inmueble tuyo, sí le puedes repercutir gastos de IBI y comunidad, pero solo si lo reflejas en el contrato. Si se trata de una propiedad en la que residis ambos, entonces lo suyo sería hacer un contrato de alquiler normal.

 

[Desquiciada1984]

Pues si tienes contrato, ciñete al contrato. Si se trata de un contrato de alquiler normal, en el que él te paga un dinero por el uso de un inmueble tuyo, sí le puedes repercutir gastos de IBI y comunidad, pero solo si lo reflejas en el contrato. Si se trata de una propiedad en la que residia ambos, entonces lo suyo sería hacer un contrato de alquiler normal.

No me paga alquiler, es alquiler de 0 euros, solo el agua, la luz, el internet y hablaré con él sobre problemas de comunidad.

 

[Mastdug]

Al final lo habéis dejado.

 

[Aloha]

No me paga alquiler, es alquiler de 0 euros, solo el agua, la luz, el internet y hablaré con él sobre problemas de comunidad.

Vivís ambos en ese inmueble o es una propiedad tuya que solo usa él?

 

[Desquiciada1984]

Vivís ambos en ese inmueble o es una propiedad tuya que solo usa él?

Mía. Los dos inmuebles son míos. Uno lo usa él para su negocio y en el otro vivimos.

 

[Baratxuri]

Ha pagado por disfrutar de una vivienda, no le ha pagado la hipoteca a nadie. Igual que mi ex pagó la mitad del alquiler de mi casa mientras vivió conmigo.
Qué morro se gasta la peña, se meten a vivir en casa de otra persona, esa otra persona paga por la casa todos los meses un buen dinero y el parejo no quiere pagar nada, a vivir gratis en casa ajena... Pepe pagando la hipoteca y María Garrapátez ahorrando todos los meses su sueldo casi íntegro, viviendo de gorra, gratis.
Yo pago alquiler o hipoteca de mi casa y se quiere venir mi pareja a vivir conmigo perfecto pero gratis no va a vivir, o paga algo o se va a su puñetera casa. Para mantener caraduras yo al menos no estoy.

Pues le haces un contrato de alquiler, es que lo que no se puede pretender es que el que paga tenga la obligación de pagar y 0 derechos sobre la propiedad más allá de vivir en ella lo que dure la relación. Y en este caso Sí le ha pagado la hipoteca, reconocido por ella misma que era incapaz de hacerle frente a los pagos.

 

[La tía pepi]

Creo que, exactamente como en el hilo anterior que abrió la OP, lo estamos enfocando mal
La pregunta no es...debería pedir que pague mitad de la hipoteca de MI CASA mi pareja? (Mi opinión es rotundamente NO). Esa no es la pregunta, eso ya ha sucedido
La pregunta de la OP es...tengo que darle lo pagado? Y aquí, vamos a ser fríos, la moral y la ética no influyen, ya que éticamente lo que debería hacer es llegar a un acuerdo y hablarlo. Quizá podrían llegar a un término medio
Ahora viene el tema legal. Cómo se ha hecho ese pago, en que concepto y cómo va a poder demostrar el que ese pago era la mitad de la hipoteca. Por ejemplo si yo pongo en un sobre 200 euros en cash, aunque con eso mi pareja pague la mitad de la hipoteca, yo nunca voy a poder demostrarlo. Si hago una transferencia y no reflejo que es pago por hipoteca tampoco lo voy a poder demostrar.
Sinceramente creo que el no lo tiene muy fácil y a eso se agarra la OP.

Y si, si me pedís mi opinión personal esto ha sido un desastre y en temas de propiedades y económicos el romanticismo cabe poco. Si se está pagando una hipoteca, se va uno al registro y se cambian las escrituras, y si no, se paga un dinero en concepto de alquiler o de uso de ese inmueble. Y se sientan las bases desde el minuto cero.

Porque si no nos llega para pagar una hipoteca, lo que hay que hacer es no pedirla.

La OP ahora tiene otro problema gordo, sin él no le llega para pagar.