La nueva Ley de Vivienda

Olgas dijo:
Uno invierte en pisos y otro invierte en lingotes de oro o en acciones, cada uno invierte SU DINERO, en lo que quiere, aún no estamos en Venezuela ni en China.
Por ejemplo, un matrimonio con su piso, y un apto en la playa, que como solo es de 50 metros, compran el de al lado y lo juntan, para que sea mas grande, y en un momento que les haya venido bien, como tienen 2 hijos, compran dos pisos pequeñitos de no mas de 60 metros pensando en el futuro de sus hijos. ¿Eso es ser un gran propietario?. Y que hasta que sus hijos se independicen decidan alquilar los 2 pisos y se encuentren con un moroso que se declare vulnerable (y sea mentira porque cobra en negro) y no lo pueda tirar minimo en 2 años...PARA FLIPAR.
Sin embargo, si en un mes se pudiera tirar a los morosos, saldrian en alquiler un montón de pisos, con lo cual bajaria el precio, y el mercado iria a la baja, es simple ley de oferta y demanda.
No salen pisos en alquiler porque la gente tiene miedo a los inquiokupas y a los destrozos.
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Sumando me sale que tienen 4 pisos: el suyo, los aptos que eran dos pero han unido y es uno y un piso para cada hijo. No son grandes propietarios.
Por otra parte, dado que se incentiva el alquiler con bonificaciones en la renta, seguramente salgan muchos pisos y si están a precio razonable, pues genial para todos. Lo que imagino que a nadie le parecerá mal es que el inquilino no tenga que pagar a la inmobiliaria por nada
 
Olgas dijo:
Uno invierte en pisos y otro invierte en lingotes de oro o en acciones, cada uno invierte SU DINERO, en lo que quiere, aún no estamos en Venezuela ni en China.
Por ejemplo, un matrimonio con su piso, y un apto en la playa, que como solo es de 50 metros, compran el de al lado y lo juntan, para que sea mas grande, y en un momento que les haya venido bien, como tienen 2 hijos, compran dos pisos pequeñitos de no mas de 60 metros pensando en el futuro de sus hijos. ¿Eso es ser un gran propietario?. Y que hasta que sus hijos se independicen decidan alquilar los 2 pisos y se encuentren con un moroso que se declare vulnerable (y sea mentira porque cobra en negro) y no lo pueda tirar minimo en 2 años...PARA FLIPAR.
Sin embargo, si en un mes se pudiera tirar a los morosos, saldrian en alquiler un montón de pisos, con lo cual bajaria el precio, y el mercado iria a la baja, es simple ley de oferta y demanda.
No salen pisos en alquiler porque la gente tiene miedo a los inquiokupas y a los destrozos.
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El problema no es que no salgan pisos en alquiler, claro que salen, pero a precios abusivos porque la gente no tiene más que codicia, quien más, quien menos, intenta el negocio como sea.

Consulta las páginas de alquiler, no es poca la morralla que se ofrece a precio de oro. Especulación pura y dura a la que, desde luego, hay que meter mano, claro que sí.

Ahí tenemos a la gente joven, es un ejemplo, sin poder independizarse porque no hay forma de alquilar una vivienda medianamente decente y poner en pie un proyecto de vida. Precioso panorama.
 
Lagoona dijo:
Eso ya está ocurriendo, por desgracia.

Nadie alquila porque si hay un impago y el arrendatario está en situación de vulnerabilidad no lo puede echar de la casa hasta que se le consiga otra alternativa habitacional. Salvo que el propio arrendador esté en situación de vulnerabilidad, cosa que no ocurre si ganas más de 1800 euros brutos, que no es ser millonario precisamente. Eso ocurre desde 2020 hasta ahora. Esta medida comenzó con la pandemia (razonable) y ahora que, según Sánchez, la economía sonríe a España, sigue la medida.

Nadie en su sano juicio alquila un piso a sabiendas de que si hay un impago se va a quedar sin renta y con el inquilino dentro. Para eso lo venden o lo destinan a alquiler turístico. Para frenar el alquiler turístico tampoco hacen nada, no vayan a matar a la gallina española de los huevos de oro.

Ya lo del tope en la renta es otra cuestión. Pero al que no le pagan y tiene el piso ocupado por quien no le paga, ya casi le da igual lo del tope del alquiler. Porque lo primero es que le devuelvan su piso.

Tiene que haber equilibrio entre la protección del inquilino y la del arrendador para que el mercado de la vivienda no esté distorsionado, pero a los políticos sólo les importan las elecciones.
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el alquiler turistico si es el verdadero problema, pero claro, ahi no meten mano. Toda la razón tienes con eso.
 
marujix dijo:
Sumando me sale que tienen 4 pisos: el suyo, los aptos que eran dos pero han unido y es uno y un piso para cada hijo. No son grandes propietarios.
Por otra parte, dado que se incentiva el alquiler con bonificaciones en la renta, seguramente salgan muchos pisos y si están a precio razonable, pues genial para todos. Lo que imagino que a nadie le parecerá mal es que el inquilino no tenga que pagar a la inmobiliaria por nada
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Serian 5 pisos, aunque los junten, en el registro de la propiedad son dos, con dos referencias catastrales diferentes.
Sumarian 5.
En cuanto a la inmobiliaria deberia ser a medias, ya que ambos se benefician.
 
Olgas dijo:
Serian 5 pisos, aunque los junten, en el registro de la propiedad son dos, con dos referencias catastrales diferentes.
Sumarian 5.
En cuanto a la inmobiliaria deberia ser a medias, ya que ambos se benefician.
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La inmobiliaria está prestando un servicio al que pone en alquiler la vivienda, no al arrendatario. Te hacen el trabajo de poner tu piso en alquiler y encima lo paga el pringado que alquila. Negocio redondo y un abuso en toda regla.

Lo que sí veo demencial es que no se haga nada para evitar la ocupación y lo de que no se pueda echar a personas en situación vulnerable es vergonzoso.
 
Olgas dijo:
Serian 5 pisos, aunque los junten, en el registro de la propiedad son dos, con dos referencias catastrales diferentes.
Sumarian 5.
En cuanto a la inmobiliaria deberia ser a medias, ya que ambos se benefician.
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¿Pero entonces paga dos mínimos ( + factura) de agua ,luz etc + 2 IBIs??? pues ya son ganas, sobre todo siendo una vivienda vacacional. No sería lo lógico regularlo en el catastro y que conste como solo una vivienda?? ¿Cual es la ventaja de que figure como 2?
Sobre que paguen a medias,no lo veo bien porque el servicio se lo hacen la propietario, pero podriamos dejarlo pasar.. la historia es que la realidad es que no es a medias, sino que por lo mismo se paga el doble
 
marujix dijo:
¿Pero entonces paga dos mínimos ( + factura) de agua ,luz etc + 2 IBIs??? pues ya son ganas, sobre todo siendo una vivienda vacacional. No sería lo lógico regularlo en el catastro y que conste como solo una vivienda?? ¿Cual es la ventaja de que figure como 2?
Sobre que paguen a medias,no lo veo bien porque el servicio se lo hacen la propietario, pero podriamos dejarlo pasar.. la historia es que la realidad es que no es a medias, sino que por lo mismo se paga el doble
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Es el caso de unos vecinos que tenemos, como el apto es pequeñito, compraron el mismo en el piso de abajo y se hicieron una escalera para unirlos, en las reuniones de la cdad votan 2 veces, tienen 2 ibis, son 2 puertas diferentes.
 
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