Consejos para comprarse un piso

[IleanaSimziana]

Para personas que lo que les interesa es invertir en pisos y no vivir en ellos a corto plazo o que los quieran para dejárselos a sus hijos, recomiendo invertir en nuda propiedad.

 

[Beltane]

Horrible. Piensa que a esas estancias les dará el sol toooda la tarde, hasta las 10-11 de la noche que tarda en ponerse en verano. No vas a poder abrir las ventanas más que un par de horas por la mañana. A mediodía, empezará el infierno, y por la noche, tanto el suelo como la fachada empezarán a soltar el calor acumulado durante el día.

Es un mensaje antiguo pero lo cito.

Yo vivo en piso orientado al norte, y mis vecinos que tienen las casas al sur están hartos. A las 22 de la noche en verano con el sol que siguen con persianas bajadas. El que tiene plantas se le mueren, las pasan canutas durante cinco meses al año. Y de noche tienen la casa ardiendo. Este verano pasado tan horrible a mi me entraba el aire que suele entrar por el norte en verano, y mis vecinos no podían ni dormir. Mi casa con corrientes.

Luego dicen de los pisos al norte que si calefacción y ruina por la factura de la luz. A mí el frío me gusta y yo no pongo la calefacción salvo en una ola polar. El invierno pasado no la puse ni una sola vez.
En mi casa entra luz, que por estar al norte esto no es la cueva de Drácula, y se vive tan normal.
Me organizo de tal forma que no tenga que cocinar de noche o hacer ciertas cosas de noche, que se puedan hacer por el día y fuera.

Mis ventanas dan al este, y desde mayo hasta hace septiembre y finales, por ejemplo ahora, hay que bajar las persianas hasta pasado el mediodía porque se me han llegado a desgastar los colores de la tela de las cortinas por el sol, no digo más.

Depende de la zona y de los gustos de cada cual, pero en la hormigonera en mitad de un secarral llamada Madrid, yo no cojo un piso hacia el sur ni de coña.

 

[Bronte]

Es muy caluroso pero cinco meses tampoco, que yo vivo en una de las ciudades más cálidas de España y los meses chungos han sido junio, julio y agosto, y sobre todo porque soy el último piso y se nota todo el calor que deja pasar la azotea. Pero vamos, que no siempre se puede elegir, yo ya digo que el mío tiene las vistas más bonitas con diferencia y a mi me ha compensado; en igualdad de condiciones cogería norte pero hay gente que lo odia por la luz, yo no lo veo para tanto. Y sí suelen ser más fríos, igual si es construcción muy eficiente no, pero misma ciudad y mi madre tiene norte y tiene radiadores que tiene que poner algunas horas porque el piso no se calienta, a mi eso no me pasa.

 

[UnavezfuiFrancesca]

Más que el que dé a norte yo veo un problema que el piso esté en una calle estrecha y sea muy bajo, eso es lo que te quita luz.

 

[EnEspecia]

Hola! Nunca había escrito pero justo estoy en proceso de comprar una casa y la verdad que al final, la orientación es una de las cosas que no pusimos en nuestra "lista de requisitos indispensables". Creo que sí encuentras una casa que te cuadra, que tiene buena luz (puede tener malísima luz independientemente de la orientación) etc. Al final vas a tener que gastar en calentar y/o enfriar, al menos de donde yo soy

 

[aura-]

Mis requisitos fueron:
Piso de reciente construcción (compré de nueva)
Garaje incluido a poder ser
Zona tranquila alejada del centro
Que no fuese una mega construcción de 1000 plantas
Dos habitaciones (Al final compré de tres)
Menos de 170k (Al final han sido casi 180k pero pedí hipoteca de 120k)

 

[_Dulcecaos_]

Pues otro consejo podría ser esperar el momento oportuno para comprar. Estamos en medio de la crisis pandémica, la cosa es saber si bajarán y cuándo bajarán. En la crisis del 2008 la bajada de precios no se notó de verdad hasta algún año después, siendo el punto más bajo sobre los cinco años después del comienzo. Los precios de la vivienda, descontando IPC, se han multiplicado respecto a los precios en los años 70s, 80s y 90s. Creo que antes más o menos te comprabas un piso con 4 salarios anuales medios si se dedicaran en exclusiva al piso, y ahora está cerca de 8 salarios anuales medios. Elegir el momento adecuado es clave porque te puede ahorrar mucho dinero y puedes tener más pisos para elegir.

Pues al final, subieron y bastante ...
Me quedo por el hilo, estoy empezando a mirar...mi duda es si comprar algo más antiguo y modesto en mi zona (zona buena, cara, con mucho parque, buenos colegios) o irme al extrarradio y comprar algo más nuevo.

 

[UnavezfuiFrancesca]

Pues al final, subieron y bastante ...
Me quedo por el hilo, estoy empezando a mirar...mi duda es si comprar algo más antiguo y modesto en mi zona (zona buena, cara, con mucho parque, buenos colegios) o irme al extrarradio y comprar algo más nuevo.

Si es modesto pero las calidades son buenas me quedaba en esa zona, piensa si tienes que hacer un lavado de cara o una reforma completa y el coste.

 

[Bayeux]

Y pregunto, cuando comprais un piso o lo alquiláis qué tenéis en cuenta,

que esté en buena situación, que sea un piso alto, limpio, moderno, en condiciones, con vecinos presentables, que no den guerra, que no haya gentuza, ni bares, ni discotecas alrededor...

Igual que un comercio, la ubicación es esencial
Ya te lo han dicho, pero para disfrutar y descansar en tu vivienda debes evitar que tenga esos parques llenos de bancos que en verano...y bares de copas o con terrazas de esos que suelen tener mucho ambiente nocturno ; por lo general la gente que trasnocha entre semana o bien no madruga y trabaja al día siguiente, o bien no viven justo encima, y como tengas críos o sueño ligero...

 

[_Dulcecaos_]

Si es modesto pero las calidades son buenas me quedaba en esa zona, piensa si tienes que hacer un lavado de cara o una reforma completa y el coste.

Voy a ver algunos en persona...es que la zona es, para mi gusto, insuperable. Tienes todos los servicios, bien comunicada, de cara a tener hijos los colegios que hay públicos son buenos...
El piso que más me gusta es antiguo pero ya está reformado.

 

[Teresa01]

Pues al final, subieron y bastante ...
Me quedo por el hilo, estoy empezando a mirar...mi duda es si comprar algo más antiguo y modesto en mi zona (zona buena, cara, con mucho parque, buenos colegios) o irme al extrarradio y comprar algo más nuevo.

Depende de si tienes hijos que vayan a la escuela. Si es así yo evitaría el extrarradio.

 

[Danivilla]

Pues al final, subieron y bastante ...
Me quedo por el hilo, estoy empezando a mirar...mi duda es si comprar algo más antiguo y modesto en mi zona (zona buena, cara, con mucho parque, buenos colegios) o irme al extrarradio y comprar algo más nuevo.

Bueno, ha subido por ahora, como dije en mi mensaje, la crisis fue en 2008, pero los precios realmente altos fueron 5 años después. La pandemia terminó en 2022 y estamos en 2023. Veremos qué pasa en estos 5 años.