¿Cuánto gana un notario / registrador de la propiedad ?

[Netroneg]

Hola, estoy planteándome opositar a notarias/ registros y una de las grandes preguntas que me surgen es cuánto ganan estos profesionales. En internet he leído de todo, desde sueldos estratosféricos hasta quien habla de notarias y registros que no llegan a mileuristas.

Cuando aprueban la oposición van destinados a pueblos, por lo que entiendo que el nivel de recaudación no sea muy alto. Sé que los registradores y notarios no tiene un un sueldo fijo, puesto que cobran por arancel, pero si creo que se puede dar un dato de media en lo que respecta al sueldo.

Si alguien tiene algún dato o alguna información agradecería que lo compartiera por aquí.

 

[Crizticris]

Hola prima, échale un vistazo a este artículo:

Pero, de verdad, ¿cuánto gana un Notario? - El blog de Justito El Notario

Hace unas semanas mantuve una interesante conversación con el programa

justitonotario.es

 

[Bellactriz]

Depende de la zona en que esté la notaria y lo que se la conozca y depende del registro que te toque, es muy relativo, en la notaria te lo trabajas tu para que cuanta mas gente te conozca mas vaya a ti, en el registro es lo que hay.

 

[SFERA1]

Son distintos casos, en la elección no debería pesar solo el dinero, sino tu personalidad y lo que busques para tu vida. Trabajo en el sector y te puedo decir lo siguiente:

En el caso de la una notaría dependerá de donde esté situada, de la clientela que tengas ... digamos que los notarios tienen competencia entre si, porque hay algunos documentos (muy pocos) para los que hay obligación de otorgarlos ante un notario de tu localidad, pero en la inmensa mayoría existe la libre elección de notario, aunque lo normal es que la gente por comodidad acuda a uno cercano puedes ir al que quieras. En el caso de los notarios es importante contar con una plantilla cuyos oficiales tengan buenos contactos entre abogados, empresarios, promotores, apoderados de bancos ... para que elijan firmar en tu notaria. Tienen un arancel muy alto, pero también tienen mucha más actividad, están sujetos a horario comercial y amplio para dar facilidad a los clientes para ir a firmar. Lo que suelen hacer los notarios es asociarse de a dos o de a tres, para compartir gastos, plantilla, turnarse en el horario. Ganan mucho dinero pero al final viven con los riesgos o incomodidades de cualquier negocio.

El caso de los Registradores es distinto, su actividad se centra en la demarcación del registro del que sea titular, no tiene competencia pero tiene un arancel mucho más bajo. A efectos prácticos tiene una vida mucho más tranquila porque su contacto con los clientes es limitado, no va más allá de ciertas citas a la semana concertadas para realizar consultas y el resto de su trabajo se desarrolla con su plantilla, por lo que tiene mayor libertad personal en cuanto a los horarios, por contrapartida en general ganan mucho menos, sin embargo tiene muchísima más responsabilidad laboral porque su labor tiene responsabilidad frente a terceros, cosa que los notarios no.

En ambos casos, donde esté situada la notaría o que registro de la propiedad del que sea responsable, dependerá de un número dentro del escalafón del cuerpo que está basado en su año de aprobado y dentro del año por la nota, es decir, si tu eres la de peor nota del 2021 y yo soy la de mejor nota del 2022, la plaza es para ti. La plaza es para la localidad, es decir, el notario gana la plaza para poner notaría en Salamanca por ejemplo, la calle da igual, puede ponerla donde quiera pero dentro del límite municipal, no te obligan a un sector como creo que pasa con las farmacias. Los registros de la propiedad suelen estar agrupados si hay varios en la demarcación, pero tampoco hay obligación de tenerlo en un sitio concreto de la localidad, es algo que ellos determinan en conjunción con los otros registradores por cuestiones prácticas, de archivo común ...

En cada ciudad o localidad hay una serie de plazas de notaría o unos registros de la propiedad, no puedes llegar y establecerte donde quieras, cada seis meses creo salen las listas de las plazas vacantes en ambos casos, los cuales son solicitadas por los interesados y se adjudica al que tenga el número más alto del escalafón. Lo normal es que una persona que recién aprueba tenga que optar por una plaza mala cercana a su casa o más buena o lejana (dependerá de la elección personal) y a lo largo de los años irá cambiando de plaza hasta llegar a una buena o que le interese geográficamente. En ambos casos es de libre elección en todo el territorio nacional, no está sujeto al sistema de plazas por autonomía ni por idioma de la comunidad.

En ambos casos ganan mucho dinero y digo mucho en comparación con cualquier otro cargo o funcionario. Puede haber meses malos, puede haber casos concretos por X cuestiones, pero como tienen la opción de cambiar de plaza es un problema menor. No sabría decirte porque hay una horquilla amplísima, dependerá de la plaza y hay mucho secretismo, pero calculo que pocos de ellos se llevarán menos de 15.000/20.000 euros mensuales y eso por debajo, por encima puedes tirar lo que quieras, los que tienen buenas plazas pueden llevarse hasta 100.000. Lo de las buenas plazas también es engañoso, porque igual de bueno es el Mercantil de Madrid o Barcelona como una notaría o registro en un pueblo en expansión como El Ejido en Almería.

Espero que te haya servido mi opinión y muchísima suerte en tus oposiciones porque gararán mucho dinero pero son durísimas.

 

[ComoKittyGatita]

En los registros ni idea, supongo que el sueldo esta establecido como el de los demas funcionarios, pero en la notaria imagino que van en función de la gente que acuda cada mes. Si tienen un mes bueno pueden llevarse un pastizal y sino va nadie pues...

De todas formas, las oposciones a notario son MUY duras. Una de las más dificiles de aprobar, que todas las opos son dificiles, pero esas aun más. Yo llevo años preparado unas A2 y te aseguro que es peor de lo que me imagine. Asi que mejor que no te decidas solo por el dinero, que aunque es un factor importante, hay que estar muy muy seguro para meterte en esta tortura de años y años

 

[SFERA1]

En los registros ni idea, supongo que el sueldo esta establecido como el de los demas funcionarios, pero en la notaria imagino que van en función de la gente que acuda cada mes. Si tienen un mes bueno pueden llevarse un pastizal y sino va nadie pues...

De todas formas, las oposciones a notario son MUY duras. Una de las más dificiles de aprobar, que todas las opos son dificiles, pero esas aun más. Yo llevo años preparado unas A2 y te aseguro que es peor de lo que me imagine. Asi que mejor que no te decidas solo por el dinero, que aunque es un factor importante, hay que estar muy muy seguro para meterte en esta tortura de años y años

El sueldo de los Registradores no es fijo. Aunque presten un servicio publico la gestión es privada. Funcionan como cualquier empresario, si tienen una buena demarcación ganan mas. Estoy de acuerdo en que el dinero no debe primar en la elección.

 

[Bellactriz]

Son distintos casos, en la elección no debería pesar solo el dinero, sino tu personalidad y lo que busques para tu vida. Trabajo en el sector y te puedo decir lo siguiente:

En el caso de la una notaría dependerá de donde esté situada, de la clientela que tengas ... digamos que los notarios tienen competencia entre si, porque hay algunos documentos (muy pocos) para los que hay obligación de otorgarlos ante un notario de tu localidad, pero en la inmensa mayoría existe la libre elección de notario, aunque lo normal es que la gente por comodidad acuda a uno cercano puedes ir al que quieras. En el caso de los notarios es importante contar con una plantilla cuyos oficiales tengan buenos contactos entre abogados, empresarios, promotores, apoderados de bancos ... para que elijan firmar en tu notaria. Tienen un arancel muy alto, pero también tienen mucha más actividad, están sujetos a horario comercial y amplio para dar facilidad a los clientes para ir a firmar. Lo que suelen hacer los notarios es asociarse de a dos o de a tres, para compartir gastos, plantilla, turnarse en el horario. Ganan mucho dinero pero al final viven con los riesgos o incomodidades de cualquier negocio.

El caso de los Registradores es distinto, su actividad se centra en la demarcación del registro del que sea titular, no tiene competencia pero tiene un arancel mucho más bajo. A efectos prácticos tiene una vida mucho más tranquila porque su contacto con los clientes es limitado, no va más allá de ciertas citas a la semana concertadas para realizar consultas y el resto de su trabajo se desarrolla con su plantilla, por lo que tiene mayor libertad personal en cuanto a los horarios, por contrapartida en general ganan mucho menos, sin embargo tiene muchísima más responsabilidad laboral porque su labor tiene responsabilidad frente a terceros, cosa que los notarios no.

En ambos casos, donde esté situada la notaría o que registro de la propiedad del que sea responsable, dependerá de un número dentro del escalafón del cuerpo que está basado en su año de aprobado y dentro del año por la nota, es decir, si tu eres la de peor nota del 2021 y yo soy la de mejor nota del 2022, la plaza es para ti. La plaza es para la localidad, es decir, el notario gana la plaza para poner notaría en Salamanca por ejemplo, la calle da igual, puede ponerla donde quiera pero dentro del límite municipal, no te obligan a un sector como creo que pasa con las farmacias. Los registros de la propiedad suelen estar agrupados si hay varios en la demarcación, pero tampoco hay obligación de tenerlo en un sitio concreto de la localidad, es algo que ellos determinan en conjunción con los otros registradores por cuestiones prácticas, de archivo común ...

En cada ciudad o localidad hay una serie de plazas de notaría o unos registros de la propiedad, no puedes llegar y establecerte donde quieras, cada seis meses creo salen las listas de las plazas vacantes en ambos casos, los cuales son solicitadas por los interesados y se adjudica al que tenga el número más alto del escalafón. Lo normal es que una persona que recién aprueba tenga que optar por una plaza mala cercana a su casa o más buena o lejana (dependerá de la elección personal) y a lo largo de los años irá cambiando de plaza hasta llegar a una buena o que le interese geográficamente. En ambos casos es de libre elección en todo el territorio nacional, no está sujeto al sistema de plazas por autonomía ni por idioma de la comunidad.

En ambos casos ganan mucho dinero y digo mucho en comparación con cualquier otro cargo o funcionario. Puede haber meses malos, puede haber casos concretos por X cuestiones, pero como tienen la opción de cambiar de plaza es un problema menor. No sabría decirte porque hay una horquilla amplísima, dependerá de la plaza y hay mucho secretismo, pero calculo que pocos de ellos se llevarán menos de 15.000/20.000 euros mensuales y eso por debajo, por encima puedes tirar lo que quieras, los que tienen buenas plazas pueden llevarse hasta 100.000. Lo de las buenas plazas también es engañoso, porque igual de bueno es el Mercantil de Madrid o Barcelona como una notaría o registro en un pueblo en expansión como El Ejido en Almería.

Espero que te haya servido mi opinión y muchísima suerte en tus oposiciones porque gararán mucho dinero pero son durísimas.

Como te toque un registro pequeño de provincia, puede que ganes poco y lo digo con conocimiento por un amigo que saco plaza y le toco en un pueblo y no ganaba eso ni de lejos.

 

[SFERA1]

Como te toque un registro pequeño de provincia, puede que ganes poco y lo digo con conocimiento por un amigo que saco plaza y le toco en un pueblo y no ganaba eso ni de lejos.

He explicado eso y es obvio que yo tambien hablo con conocimientonde causa, no soy Registrador ni Notario, pero trabajo para uno de ellos hace muchos años.

Los Registros no " te tocan" estrictamente (aunque se diga así en el mundillo), te tocan si previamente los has solicitado. Cuando sale el concurso, los Registradores que quieran concursar eligen los Registros a los quieran optar y seràpara el que tenga el número mas alto de escalafón. Ahí va ya la elección personal, si te quieres quedar cerca de tu casa te tendrás que aguantar con lo que haya hasta que pasen los años y tengas mejor número, otros son mas culo inquieto, son de La Coruña y se van a Las Palmas si hace falta. No se mueven de su casa pero tienen el Registro a 200 kms. Pero no te toca nada si no lo preseleccionas y cada poco tiempo puedes optar a otra, tu amigo se podrá mover en cuanto se le acabe el tiempo que llaman de "congelación", que se no me equivoco es un año desde que le adjudicaron esa plaza.

También se pueden dar circunstancias, una crisis económica fuerte, una situación como la que hemos vivido ... Pero la inmensa mayoría de Registros van bien para el Registrador (para los empleados es otra historia), el Registro que no es viable acaba siendo anexionado a otro mas grande, se extingue la plaza y sale una menos al concurso el año que viene.

 

[Tictac]

Yo te diría que ojo, que notarías y registros y abogado del Estado no son oposiciones para cualquiera.

A mi que se gane dinero me parece un motivo como otro cualquiera, pero que andes preguntando y mirando por internet indica que no tienes ni idea ni del trabajo ni de la oposición.

Te recomiendo buscar un preparador y que te informe el.

Edito: y si pretendes sacártelas por tu cuenta sin temario y sin preparador y sin cantar mínimo dos veces por semana, ni sigas mirando.

 

[Bellactriz]

He explicado eso y es obvio que yo tambien hablo con conocimientonde causa, no soy Registrador ni Notario, pero trabajo para uno de ellos hace muchos años.

Los Registros no " te tocan" estrictamente (aunque se diga así en el mundillo), te tocan si previamente los has solicitado. Cuando sale el concurso, los Registradores que quieran concursar eligen los Registros a los quieran optar y seràpara el que tenga el número mas alto de escalafón. Ahí va ya la elección personal, si te quieres quedar cerca de tu casa te tendrás que aguantar con lo que haya hasta que pasen los años y tengas mejor número, otros son mas culo inquieto, son de La Coruña y se van a Las Palmas si hace falta. No se mueven de su casa pero tienen el Registro a 200 kms. Pero no te toca nada si no lo preseleccionas y cada poco tiempo puedes optar a otra, tu amigo se podrá mover en cuanto se le acabe el tiempo que llaman de "congelación", que se no me equivoco es un año desde que le adjudicaron esa plaza.

También se pueden dar circunstancias, una crisis económica fuerte, una situación como la que hemos vivido ... Pero la inmensa mayoría de Registros van bien para el Registrador (para los empleados es otra historia), el Registro que no es viable acaba siendo anexionado a otro mas grande, se extingue la plaza y sale una menos al concurso el año que viene.

mi amigo hace años que ya se cambió, de hecho el de ahora es el 3º, pero el primero fue en un pueblo de Castilla y no ganaba ni de lejos 10.000€ al mes

 

[Bellactriz]

Yo te diría que ojo, que notarías y registros y abogado del Estado no son oposiciones para cualquiera.

A mi que se gane dinero me parece un motivo como otro cualquiera, pero que andes preguntando y mirando por internet indica que no tienes ni idea ni del trabajo ni de la oposición.

Te recomiendo buscar un preparador y que te informe el.

Edito: y si pretendes sacártelas por tu cuenta sin temario y sin preparador y sin cantar mínimo dos veces por semana, ni sigas mirando.

sin preparador es imposible como bien dices

 

[SFERA1]

mi amigo hace años que ya se cambió, de hecho el de ahora es el 3º, pero el primero fue en un pueblo de Castilla y no ganaba ni de lejos 10.000€ al mes

Bellactriz pues dile a tu amigo que se elija mejor . Si tu lo dices no te lo voy a discutir, quizá mi experiencia con ellos ha empezado siempre entre los 5 o 10 años de carrera y no he visto a uno que gane menos, no se como estará Castilla, pero en la mía ganan mucho más tanto notarios como registradores, anima a tu amigo a moverse a Registro de costa, tiene toda la libertad, nadie le obliga a permanecer en una zona y es de los pocos o unico quizas funcionario que puede pedir plaza en Cataluña, Pais Vasco, Galicia o Comunidad Valenciana sin hablar el idioma.

De todas formas te quiero hacer una pregunta. Supongo que tu amigo rondará los 30 años y dices que no llega a los 10.000, pero a los 5000 si llegará, no? Eso de entrada no lo gana ningún otro funcionario publico de base, puede que jueces, inspectores de hacienda, medicos de ciertas especialidades ... Pero subiran trienios y poco mas. Estos van in crescendo, sin tope por encima. No es lo de hace 30 años que eran millonarios, pero sueldazos si tienen, mileuristas ninguno. En el 2009 hubo una división que multiplicó las plazas y dividió las ganancias, pero como dije, los Registros que no son viables se anexionan a otros mas grandes y hay un ultimo recurso al que pueden recurrir que es reclamar de un seguro que tiene el cuerpo que cubre los gastos de los que presentan perdidas.

Ha habido varios periodos en los ultimos años en los que en las notarias y en los registros lo hemos pasado mal porque no podemos ser ajenos a las circunstancias generales. Desde 2008 al 2013 ha sido muy malo, desde el principio del Estado de Alarma hasta Navidad, hemos sufrido Ertes a mansalva aun siendo servicio esencial, sin embargo, ahora la gente se ha lanzado a hacer operaciones como si no hubiera un mañana.

Los notarios funcionan de forma mas normal. Tienen un sueldo estipulado para sus trabajadores segun los años y la categoría y comisiones, pero lo de los registros es mas curioso, supongo que te lo habrá contado tu amigo, hay un sistema de ganancias por convenio que es 60 o 62/40 o 38 (segun el numero de empleados), que quiere decir que si se hacen 100.000, el Registrador se lleva el 60, es decir, 60.000 euros para el registrador limpios de polvo y Paj*, del otro 40 por ciento de pagan, gastos de oficina, alquiler, limpieza, material de oficina, se pagan los sueldos de los empleados de menor categoria, se pagan los minimos de lo de mayor categoria y si sobra algo se reparte por una participacion (cosa muy famosa). Con este sistema como le puede ir mal? Lo unico a lo que está obligado es a cubrir minimos si da negativo, cosa que se ve cada años, no es habitual.