Madrid: barrios, zonas buenas, malas, inseguridad, cotilleos, etc.

[MusinaMoon]

Por curiosidad, ¿en qué zonas estás mirando?

Yo he visto alguna bajada (margen derecha de Tetuán, barrio del Pilar, Hortaleza, algunas zonas de Arganzuela y luego distritos de fuera de la M30 como Usera o Latina, especialmente las zonas cerca del río), tampoco digo que vayan a regalar los pisos porque Madrid sigue siendo Madrid y todavía no se notan las consecuencias económicas de la pandemia.

Miro el área de Ciudad Lineal-Pueblo Nuevo-Avenida de América (el último ya en mis sueños, pero que no quede por si salta al liebre). En general, toda la zona comprendida entre esos barrios. No me importaría irme a otra zona, pero no me da la vida para abarcar más la búsqueda. Aunque a veces lo paso mal pensando que me estoy dejando escapar algún chollo en otros distritos Me gustan los barrios de toda la vida, lo que no valoro son los paus.
Sí que es verdad que he visto alguna bajada concreta cerca de Simancas, pero justo puntos que tienen más fama de conflictivos y han salido en noticias de quejas vecinales. Esa zona también la miro, pero calles que conozco que me den más seguridad, que he pasado por otras por la noche que la verdad me dan más respeto, y ya de hacer la inversión...
De verdad, es todo un mundo esto. Estoy harta del alquiler y los caseros, pero a veces me desmoralizo porque qué lejos veo el momento de poder comprar

 

[Lastdance]

Miro el área de Ciudad Lineal-Pueblo Nuevo-Avenida de América (el último ya en mis sueños, pero que no quede por si salta al liebre). En general, toda la zona comprendida entre esos barrios. No me importaría irme a otra zona, pero no me da la vida para abarcar más la búsqueda. Aunque a veces lo paso mal pensando que me estoy dejando escapar algún chollo en otros distritos Me gustan los barrios de toda la vida, lo que no valoro son los paus.
Sí que es verdad que he visto alguna bajada concreta cerca de Simancas, pero justo puntos que tienen más fama de conflictivos y han salido en noticias de quejas vecinales. Esa zona también la miro, pero calles que conozco que me den más seguridad, que he pasado por otras por la noche que la verdad me dan más respeto, y ya de hacer la inversión...
De verdad, es todo un mundo esto. Estoy harta del alquiler y los caseros, pero a veces me desmoralizo porque qué lejos veo el momento de poder comprar

En teoría las zonas que comentas no están muy burbujeada y tampoco son zonas que estén de moda, deberían ser pisos con un precio razonable. Tampoco te cierres, vete mirando más distritos. Hay gente que lo tiene super claro y dice "pues yo quiero piso en Moratalaz", por ejemplo, y saben que lo van a comprar ahí sí o sí, pero por lo que dices tampoco tienes una idea muy definida... Yo iría mirando a ver qué puede haber en otros sitios, más que nada por tener un plan b. Simancas antes tenía mala fama, en cambio dicen que Canillejas está muy bien (lo que si te digo es que cuanto más te acerques al Wanda, más caros son).

Nosotros estamos intentando mirar hipoteca este año porque nos pasa lo mismo, estamos hartos del alquiler. El casero es un encanto, eso sí, pero se nos va muchísimo dinero.

 

[Redcarpet]

Yo estoy de acuerdo con la otra prima. Los porteros no tienen sueldazos. Tengo familiares que son porteros en el barrio Salamanca y cobran 1000€. Pagan sus gastos (luz, agua, gas etc), además de un porcentaje por la casa que le quitan de su sueldo al mes. Dime tú con ese dinero quien vive hoy en día en Madrid, pagando gastos, si tienes hijos (solo una guardería en Madrid te cuesta de media 400€ al mes). No me parece un sueldazo. Además, como decía la prima, se tienen que meter en un piso en propiedad porque cuando se jubilen tienen que tener un techo donde vivir, y aunque lo alquilen tienen muchos gastos que no suele cubrir el alquiler solo. Además de que las viviendas de los porteros suelen dejar bastante que desear... no os penséis que le dan una vivienda del barrio Salamanca como las que tienen los propietarios del edificio, que son viviendas de 30-40 m2 (si llega), con 1 o 2 habitaciones, en la peor zona del edificio (al lado de calderas, ascensores) con todo el ruido que ello conlleva, etc.
Que para una persona que no tenga estudios pues no es un mal trabajo, pero no lo pongamos tampoco ahora como que es un chollo porque no es así.

En los edificios en los que yo he vivido al conserje nunca se le ha quitado nada en su salario por concepto de casa o gastos, la casa junto con sus gastos se han pagado y se pagan a cuenta de la comunidad. No digo que no haya otros casos, pero se me hace raro y rata.

 

[Lastdance]

Una gran explosión destruye varias plantas de un edificio en la calle de Toledo

Al menos tres muertos tras una gran explosión en un edificio de la calle Toledo en Madrid

El estallido que se ha producido en los pisos de residencia de los sacerdotes de la parroquia Virgen de la Paloma ha dejado once heridos, uno de gravedad

www.abc.es

Qué pena, me encanta esa zona.

 

[Minniee]

Yo estoy de acuerdo con la otra prima. Los porteros no tienen sueldazos. Tengo familiares que son porteros en el barrio Salamanca y cobran 1000€. Pagan sus gastos (luz, agua, gas etc), además de un porcentaje por la casa que le quitan de su sueldo al mes. Dime tú con ese dinero quien vive hoy en día en Madrid, pagando gastos, si tienes hijos (solo una guardería en Madrid te cuesta de media 400€ al mes). No me parece un sueldazo. Además, como decía la prima, se tienen que meter en un piso en propiedad porque cuando se jubilen tienen que tener un techo donde vivir, y aunque lo alquilen tienen muchos gastos que no suele cubrir el alquiler solo. Además de que las viviendas de los porteros suelen dejar bastante que desear... no os penséis que le dan una vivienda del barrio Salamanca como las que tienen los propietarios del edificio, que son viviendas de 30-40 m2 (si llega), con 1 o 2 habitaciones, en la peor zona del edificio (al lado de calderas, ascensores) con todo el ruido que ello conlleva, etc.
Que para una persona que no tenga estudios pues no es un mal trabajo, pero no lo pongamos tampoco ahora como que es un chollo porque no es así.

En la que viven mis padres son 50 metros si es que llega,2 dormitorios uno de ellos (el nuestro) pegado a la cocina de los vecinos de al lado y encima de las cocinas que te estabas quedando dormida y te despertaba el ruido del grifo,cuando hay alguna avería tienen que pasar por la casa ya que todo esta en la azotea( lo unico bueno la terraza que tenemos) y si hay avería o algun problema como un local de abajo que es un bingo y pusieron maquinas enormes de aire en la azotea de madrugada y esa noche mis padres sin pegar ojo (y no le han dado un céntimo por las molestias fuera de su horario),el salón lleno de humedades porque la puerta de la terraza es una mierda que la abres de una patada (alguna vez que me deje las llaves entre por la casa del vecino y le metí una patada y la puerta abierta). El aguantar a vecinos hijos de fruta y que te miren por encima del hombro porque se creen más que tu que eres "la hija del portero" o el es el portero.Lo siento pero ni regalao me quedo yo ahi.Los que dicen que cobran sueldazos serán en edificios o urbanizaciones de lujo,y a la prima que dice que tienen un convenio estupendo...Mejor me callo ??

 

[Chismesvarios]

Una gran explosión destruye varias plantas de un edificio en la calle de Toledo

Al menos tres muertos tras una gran explosión en un edificio de la calle Toledo en Madrid

El estallido que se ha producido en los pisos de residencia de los sacerdotes de la parroquia Virgen de la Paloma ha dejado once heridos, uno de gravedad

www.abc.es

Qué pena, me encanta esa zona.

Lo acabo de ver.... de verdad nos ha mirado un tuerto maja

 

[Minniee]

Lo acabo de ver.... de verdad nos ha mirado un tuerto maja

Y para lo que podía haber sido poco ha pasado....Gracias a que los niños del cole de al lado no habían salido al patio por que había placas de hielo...Si no imaginaros..

 

[Lastdance]

Madrid enamora

 

[FGrimaldi]

Yo de comprar lo haría ya este año o me esperaría unos cuantos añitos. El porcentaje de bajada de precio no va a ir a mucho más por mucha pandemia que haya porque hay falta de pisos, habrá que esperar a que construyan los nuevos distritos que tienen en mente.
La bajada de precio en alquiler si que va a continuar todo este año porque los propietarios de pisos turísticos los están sacando al mercado del alquiler y hay más oferta(y menos demanda en el centro por caros).
Y bueno, con esta pandemia hemos visto la mafia en la que se había convertido.

 

[Chismesvarios]

Madrid enamora

Totalmente

 

[FGrimaldi]

En cuanto a lo de comprar en zona "chunga" yo miraría bastante la tendencia socio económica de la zona. Se puede convivir en multiculturalidad o en una zona de marcha o con una supuesta problemática siempre que haya un equilibrio mantenido en el tiempo, pero si es una zona que se ha ido degradando poco a poco antes o después le va a tocar a tu calle, y entonces seguramente si decides vender tengas que hacerlo perdiendo dinero.

 

[Crizticris]

Hola primas, muchas gracias por vuestras interesantes aportaciones y en especial, gracias @Naranja ,se ve que controlas muchísimo de las construcciones de Madrid por tu trabajo y muy especialmente de las calidades de los sitios.

No querría abusar de tus conocimientos, pero te lanzo una pregunta: somos pareja treintañera sin hijos de momento, viviendo en los aledaños de la plaza de Cuzco y nos planteamos comprar algo en Madrid porque de momento, aquí nos hemos establecido (somos de una ciudad del Norte). Somos tranquilos, no nos gusta el bullicio, valoramos tener todos los servicios posibles cerca y cafeterías/restaurantes para poder hacer una vida tranquila de barrio y sin tener que estar todo el día montados en el coche. Con un presupuesto de unos 400k y teniendo en cuenta que el trabajo siempre va a estar en el eje Castellana, ¿dónde nos recomendarías empezar a buscar? Miles de gracias!