Herederos y demás familia

[Rapunzel]

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Hola primas, tengo una pregunta y al no vivir en España no tengo clara la respuesta, a ver: padres fallecen y dejan una casa pagada y otra justo puerta con puerta también en propiedad aunque se está alquilando actualmente. La casa familiar ya pagada está habitada por una hermana y familia, no hay problema y los demás hermanos no ponen pegas, mi pregunta es si esas casas se venden algún día y uno de los hermanos/as ha fallecido a quien le toca su parte? A los hijos de este hermano/a? Y en ese caso como se tendría que gestionar esto si viven fuera del país? Hay alguna posibilidad de que se pueda estafar a los herederos del hermano fallecido? Que contempla la ley en estos casos? No hay testamento de los padres.

GRACIAS.

 

[La bataraza]

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Hola primas, tengo una pregunta y al no vivir en España no tengo clara la respuesta, a ver: padres fallecen y dejan una casa pagada y otra justo puerta con puerta también en propiedad aunque se está alquilando actualmente. La casa familiar ya pagada está habitada por una hermana y familia, no hay problema y los demás hermanos no ponen pegas, mi pregunta es si esas casas se venden algún día y uno de los hermanos/as ha fallecido a quien le toca su parte? A los hijos de este hermano/a? Y en ese caso como se tendría que gestionar esto si viven fuera del país? Hay alguna posibilidad de que se pueda estafar a los herederos del hermano fallecido? Que contempla la ley en estos casos? No hay testamento de los padres.

GRACIAS.

Un abogado te lo explicaría mejor pero creo que hay un " concurso de herederos"
Al fallecer el titular hay que hacer una sucesión para heredar los bienes, demostrando el grado de parentesco.
Y por supuesto son los hijos los herederos directos.
Si ese heredero fallece son los hijos del fallecido quienes heredan la parte de éste, vivan dónde vivan, a no ser que renuncien a la herencia.
He vuelto a leer y recien me doy cuenta que preguntas por España! No sé entonces si serán así las leyes. Yo he respondido acorde a mi país, Argentina.

 

[karmezi]

En España heredan los hijos, si fallece uno de ellos, su parte la heredan sus hijos.

 

[Hechicera]

primas, tengo una pregunta y al no vivir en España no tengo clara la respuesta, a ver: padres fallecenquiere y dejan una casa pagada y otra justo puerta con puerta también en propiedad aunque se está alquilando actualmente. La casa familiar ya pagada está habitada por una hermana y familia, no hay problema y los demás hermanos no ponen pegas, mi pregunta es si esas casas se venden algún día y uno de los hermanos/as ha fallecido a quien le toca su parte? A los hijos de este hermano/a? Y en ese caso como se tendría que gestionar esto si viven fuera del país? Hay alguna posibilidad l de que se pueda estafar a los herederos del hermano fallecido? Que contempla la ley en estos casos? No hay testamento de los padres.

GRACIAS.

Cuando no hay testamento el notarios hace una Declaracion de Herederos. Tiene que haber dos testigos que firmen quiénes son los herederos . A continuación se reparte la herencia, según la ley. Como no hay cónyuge , se reparte lo que haya entre los hijos a partes iguales. Según eso, una parte de esa casa ya es hermano fallecido.. Todo esto suponiendo que se hayan realizado los trámites obligatorios, que es lo normal.
Ahora el hijo de los propietarios de la casa fallece. De nuevo hay que ver si hay testamento o no y si no lo hay, hacer una declaración de herederos y repartir la herencia según la ley, en caso de que no haya testamento.
En este caso, como el bien es privativo (no se adquirió dentro del matrimonio ), se reparte así: un tercio para la viuda y el resto a dividir entre los hijos.
En cuanto a tu pregunta de si se puede estafar: es difícil. Cualquier comprador exige la inscripción registral del bien que compra y en La escritura de venta deben firmar todos los propietarios . Cuando vea que uno falleció, exigira primero que la casa se registre correctamente y que firmen los verdaderos propietarios

 

[Rapunzel]

En España heredan los hijos, si fallece uno de ellos, su parte la heredan sus hijos.

Eso es lo que queria confirmar, muchas gracias!

 

[Rapunzel]

Cuando no hay testamento el notarios hace una Declaracion de Herederos. Tiene que haber dos testigos que firmen quiénes son los herederos . A continuación se reparte la herencia, según la ley. Como no hay cónyuge , se reparte lo que haya entre los hijos a partes iguales. Según eso, una parte de esa casa ya es hermano fallecido.. Todo esto suponiendo que se hayan realizado los trámites obligatorios, que es lo normal.
Ahora el hijo de los propietarios de la casa fallece. De nuevo hay que ver si hay testamento o no y si no lo hay, hacer una declaración de herederos y repartir la herencia según la ley, en caso de que no haya testamento.
En este caso, como el bien es privativo (no se adquirió dentro del matrimonio ), se reparte así: un tercio para la viuda y el resto a dividir entre los hijos.
En cuanto a tu pregunta de si se puede estafar: es difícil. Cualquier comprador exige la inscripción registral del bien que compra y en La escritura de venta deben firmar todos los propietarios . Cuando vea que uno falleció, exigira primero que la casa se registre correctamente y que firmen los verdaderos propietarios

Muchas gracias!