Prima el euribor afecta al interés variable no al fijo. Por otro lado las tasaciones siempre, siempre, sieeeeeempre son más altas que el precio de comprar, jamás he visto lo contrario. Aún así hablando con el tasador, te suelen subir unos euro pero por lo general son mas altas que el precio de compeaventa, por lo que nunca suelen ser un problema. Recordar que lo que da el banco es el 80% del menor valor entre el precio de compraventa o tasación. Con la nueva ley hipotecaria la comisión por cancelación parcial o total anticipada está a 0. Y efectivamente el 100% actualmente únicamente se da si la vivienda a adquirir es una de la propia entidad financiera. De no serlo se está dando el 80% en general, a no ser que además de la garantía hipotecaria de la propia vivienda a adquirir tambien se hipoteque otra vivienda libre de cargas y aumenten la garantía y por tanto se de un % mayor
Gracias por la aclaración, pero yo tenía entendido que en el momento de calcularte el interés de la hipoteca fija si se tiene en cuenta el tipo de interés actual. Aunque luego no varíe, sí en el momento de calcularlo. Ya te digo yo que no es lo mismo mi tipo de interés (fijo) que el que ha pagado mi hermana comprando su casa hace 15 años (también fijo). Pero ahora me haces dudar.
En tasaciones yo he visto también lo contrario. Pero es cierto, que está un poco "amañado" y siempre se puede acudir a otro tasador o pedir una revisión de la tasación, ya que lo suyo es que más o menos coincida.