Rebaja precio vivienda

[Lmatu]

Hola! estamos mirando para comprar un piso y estamos oyendo opiniones de todo tipo con respecto a los precios: desde gente que consiguió rebajas de 30000 euros hasta gente que lo compró al precio inicial, y ya no sabemos muy bien qué esperar o qué es lo normal. Me encantaría leer vuestras experiencias (si las queréis compartir)

 

[Kendall]

Teniendo en cuenta la situación, la inflada de precios tiene que bajar o lo acabará haciendo por su propio peso. Yo creo que podeis regatear.

 

[Redcarpet]

Siempre podéis hacer una oferta, y ver si llegáis a un acuerdo.

 

[Aloha]

Pillo sitio, estoy en la misma situación.

Por lo que estoy viendo en mi zona, los pisos con pocas novias se acostumbra a aceptar rebajas de +-5k en los pisos de precios correctos, rebajas mucho mayores en los pisos inflados.

También por el otro lado, si un piso está un pelín más bajo que la media de la zona (un pelín es 5k o menos de diferencia con el precio medio de la zona) vuela en 24h o sea que oferta hay, pero demanda también, hay que estar bien vivo.

Empecé a buscar la semana pasada, y estoy visitando como dos pisos por día, así que llevo un cacao mental importante jajaja

 

[sweetcienta]

En cuanto a hipotecas yo no he notado diferencia respecto a antes del covid así que como te han dicho la oferta sigue estando pero la demanda no ha bajado. El tema de rebaja ya es negociarlo con el propietario y muchos acceden

 

[Antonio43]

Yo ya lo he comentado en algún que otro hilo.

Piso y casa de campo comprados a entidad bancaria, precios de derribo, todas las facilidades para la hipoteca en la misma entidad que te lo vende, y nada de mareos de papeleos. Fue ver la vivienda, decidirme, mirar a cuantos años y en cuanto me saldría la mensualidad y quedar una mañana en el notario.

Antes de regatear nada, la comercial del banco me decía que los precios eran negociables y escuchaban ofertas. Que yo ofreciese y el banco estudiaba mi oferta.


Eso si, son viviendas en las que el antiguo propietario se había llevado hasta los enchufes de la pared, sin muebles y necesitando una mano de pintura y cierto bricolaje. Pero el precio compensaba

 

[Lmatu]

Yo ya lo he comentado en algún que otro hilo.

Piso y casa de campo comprados a entidad bancaria, precios de derribo, todas las facilidades para la hipoteca en la misma entidad que te lo vende, y nada de mareos de papeleos. Fue ver la vivienda, decidirme, mirar a cuantos años y en cuanto me saldría la mensualidad y quedar una mañana en el notario.

Antes de regatear nada, la comercial del banco me decía que los precios eran negociables y escuchaban ofertas. Que yo ofreciese y el banco estudiaba mi oferta.


Eso si, son viviendas en las que el antiguo propietario se había llevado hasta los enchufes de la pared, sin muebles y necesitando una mano de pintura y cierto bricolaje. Pero el precio compensaba

Sí, me han dicho que los pisos de bancos suelen salir muy bien de precio, pero en la zona que queremos no hay ni uno...y llevamos mirando muchos meses ya

 

[Lmatu]

Pillo sitio, estoy en la misma situación.

Por lo que estoy viendo en mi zona, los pisos con pocas novias se acostumbra a aceptar rebajas de +-5k en los pisos de precios correctos, rebajas mucho mayores en los pisos inflados.

También por el otro lado, si un piso está un pelín más bajo que la media de la zona (un pelín es 5k o menos de diferencia con el precio medio de la zona) vuela en 24h o sea que oferta hay, pero demanda también, hay que estar bien vivo.

Empecé a buscar la semana pasada, y estoy visitando como dos pisos por día, así que llevo un cacao mental importante jajaja

yo es que llevo viendo los mismos pisos anunciados desde hace como 5 o 6 meses, pero cuando ha salido alguno bien de precio se ha vendido rápido. Aun me da rabia uno que perdimos porque se vendió en dos días, no nos dio tiempo ni a hablar con el banco jajaja

 

[Bluesky33]

Yo me he comprado un piso el mes pasado.
Dimos una oferta en un inicio de 26000 € menos de lo que pedían. Ellos nos dijeron que no que sólo bajaban 15000 € del precio. Dimos otra contraoferta de 21000€ menos y aceptaron. Así que yo probaría a dar ofertas a la baja. Siempre y cuando sean razonables. (tengo un amigo que cusndo buscaba casa ofrecía hasta 80k y 100k euros menos, obviamente le mandaban a la mierda)
Lo que te recomiendo es que mires el valor de tasacion ya que los bancos es lo que miran a la hora de concederte más o menos financiación de la hipoteca. Hay app de valoración que no andan nada desencaminadas, nosotros piso que veíamos piso que comprobamos que se ajustaba precio a valor de tasacion o quedaba la tasación por encima.

 

[Lmatu]

Yo me he comprado un piso el mes pasado.
Dimos una oferta en un inicio de 26000 € menos de lo que pedían. Ellos nos dijeron que no que sólo bajaban 15000 € del precio. Dimos otra contraoferta de 21000€ menos y aceptaron. Así que yo probaría a dar ofertas a la baja. Siempre y cuando sean razonables. (tengo un amigo que cusndo buscaba casa ofrecía hasta 80k y 100k euros menos, obviamente le mandaban a la mierda)
Lo que te recomiendo es que mires el valor de tasacion ya que los bancos es lo que miran a la hora de concederte más o menos financiación de la hipoteca. Hay app de valoración que no andan nada desencaminadas, nosotros piso que veíamos piso que comprobamos que se ajustaba precio a valor de tasacion o quedaba la tasación por encima.

muchas gracias! me podrías decir las app? he mirado en idealista y en bankia y me dan valores totalmente distintos

 

[Aloha]

yo es que llevo viendo los mismos pisos anunciados desde hace como 5 o 6 meses, pero cuando ha salido alguno bien de precio se ha vendido rápido. Aun me da rabia uno que perdimos porque se vendió en dos días, no nos dio tiempo ni a hablar con el banco jajaja

Es que hay que hacerlo al revés. Primero mira hipotecas, luego pisos, sabiendo lo máximo que te va a dar el banco, y así te aseguras que te van a dar la hipoteca llegado el momento.

Cuando te guste un piso puedes hacer una reserva condicionada a la aprobación de la hipoteca, así no pierdes nada si te deniegan la hipoteca.

También te digo, la gente que traemos los deberes hechos a la visita del piso, las inmobiliarias nos ofrecen otros pisos rápido, pierdes unos pero llegan otros... porque muchas veces se encuentran con gente que va a ver el piso, lo reservan, y a la hora de la verdad el banco dice que nanay de hipoteca... mientras que si ya traes la hipoteca mirada, te van a querer convencer de que le cojas su piso y no el piso del vecino, te van a valorar más como cliente.

 

[Aloha]

Sí, me han dicho que los pisos de bancos suelen salir muy bien de precio, pero en la zona que queremos no hay ni uno...y llevamos mirando muchos meses ya

Pregunta en las inmobiliarias. A veces tienen pisos de bancos pero no los ponen en internet por X motivo.