El Gobierno prepara un plan para controlar precio desbocados de los alquileres

Sánchez se cree super inteligente, moderno, cool, etc, etc, etc
Lo de su culo:mooning:
Pos si, ya se ha bajao los pantalones y se los bajara más veces :sneaky:
Pero que aguante criticas y guasas del pueblo que, REPITO; NO LAS LLEVA BIEN
Aguantar guasas y críticas va en el pack.
Así que….ajo y agua.
 
bUFF.... menudo veranito nos esta dando Ken Sanchez.
Mucho está trabajando su gabinete de prensa con estas notícias falsas.
 
Que el señor Ábalos comience por recibir a la PAH (a lo que se comprometió antes del verano), que lleva nueve años luchando por un verdadero parque público y social de viviendas, parando desahucios cuerpo a cuerpo, presentando Iniciativas Legislativas Populares en el Congreso, reuniéndose una y otra vez con todos los partidos políticos, aportando ideas y denunciando, allá donde va, los escandalosos e inhumanos abusos en materia de vivienda.

Y que este gobierno retire de una p. vez los recursos del podrido PP al Constitucional y devuelvan las leyes que jamás debieron recurrirse por ser eficaces cien por cien y vitales en política habitacional.
 
Agarraos los machos, viene la expropiación por decreto ley.
Menos mal que soy de las que piensa que solo necesito una casa para vivir, no necesito tener pisos para recibir rentas, pero hay muchas personas, que en ejercicio de su libertad hacen, con su dinero lo que les sale del moño.
Pensandolo bien, los padres del jefe de We can tienen varios pisos que el susodicho va a heredar. Milloncejo de €€€ oyes, que no es alpiste pal loro. Esos ni tocar.
 
AVE_94257_986df59a57a649fba8947c902515254c_politica_las_politicas_de_vivienda_de_partido_popular_y_ciudadanos.jpg
 
Agarraos los machos, viene la expropiación por decreto ley.
Menos mal que soy de las que piensa que solo necesito una casa para vivir, no necesito tener pisos para recibir rentas, pero hay muchas personas, que en ejercicio de su libertad hacen, con su dinero lo que les sale del moño.
Pensandolo bien, los padres del jefe de We can tienen varios pisos que el susodicho va a heredar. Milloncejo de €€€ oyes, que no es alpiste pal loro. Esos ni tocar.
Que le expropien algunas casas a la menestra portavoz, que tiene muchas y LIBRES DE VARIOS IMPUESTOS.
Enga!! que las done para alquiler social!!
A ver si empiezan a dar ejemplo, digo
Por cierto, dr PEDO también puede alquilar su pisito en pozuelo a low cost, ahora que vive en moncloa no lo usa.
Que esto, creo yo, sería un ejemplo de lo que predican, o no? :)

Uys, a ver si va a ser otro globo sonda!! :sneaky:
Que últimamente stamos llenos de globos, FIESTUQUI ELECTORAL :LOL:
 
Estas son las claves del rechazo de Unidos Podemos al decreto de alquileres


El grupo parlamentario denuncia todos los "incumplimientos" en materia de vivienda del Gobierno: además del límite de precios enumera las limitaciones al derecho a recuperar la vivienda antes de plazo; gastos de gestión inmobiliaria; tanteo y retracto; viviendas vacías y avisos de fin de contrato

Pedro Sánchez ha avisado de que hace falta el voto de más grupos para sacar adelante el decreto sobre alquileres, no solo los de "la izquierda"

En caso de que el decreto sobre alquileres se derogue en el Congreso, donde se votará antes del 28 de enero, volverán a estar en vigor los contratos de alquiler tres años salvo para los firmados en este periodo de mes y medio

Marina Estévez Torreblanca
08/01/2019 - 21:42h
aumento-precio-vivienda-Pisoscom_EDIIMA20190108_0162_4.jpg

EFE

Ya está publicado el decreto de vivienda: así afecta a los contratos que se firmen a partir de mañana miércoles
El real decreto sobre Vivienda que ha aumentado de tres a cinco o siete años la longitud de los contratos podría tener los días contados. El principal socio presupuestario del Gobierno, Unidos Podemos, insiste en que van a votar en contra de este texto cuando llegue al Congreso para ser convalidado en las próximas semanas (el plazo acaba el 28 de enero), con lo que las posibilidades de que se mantenga vigente son muy escasas, salvo que el PSOE logre obtener apoyos alternativos, algo que parece improbable.

En este escenario, los contratos que se hayan firmado durante el mes y medio en el que haya estado en vigor estarán afectados por la nueva normativa (de cinco a siete años) y los que se firmen después de la eventual derogación volverán a las condiciones y plazos previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013 (tres años).

El principal motivo para negarse a votar a favor de la convalidación es que no se haya introducido en el real decreto ley facultar a los ayuntamientos a limitar los precios de los alquileres. Este mecanismo, conocido como "índice de precios" permitiría a los consistorios penalizar que los alquileres pudieran elevarse a partir de determinados porcentajes en zonas de precios tensionados. Según ha explicado en una entrevista el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, están abiertos a introducir este requisito en la tramitación del proyecto de ley, una vez convalidado el decreto.

"Pero también le recuerdo una cosa a Unidos Podemos, y es que la izquierda no es mayoritaria en el Congreso de los Diputados y que tenemos que hablar con otras fuerzas parlamentarias conservadoras para poder convalidar el real decreto ley y luego poder llegar a buen puerto como proyecto de ley", ha añadido en referencia a fuerzas como el PNV, que de momento no se ha pronunciado públicamente sobre este decreto y que sigue “analizándolo”, explican.

Lo que firmaron literalmente el Gobierno y Unidos Podemos sobre el desarrollo de este punto de los índices de precios fue que "el Gobierno garantizará que a lo largo de 2019 desarrollará los proyectos normativos necesarios para el cumplimiento de lo previsto en este apartado". Según la formación morada, sacar este punto del decreto lo condena a no ser aprobado. La experiencia de otras iniciativas dice que la tramitación quedaría bloqueada por PP y Ciudadanos.

Pero no se trata tan solo de los índices de precios. La parte negociadora en temas de Vivienda de Unidos Podemos–En Comú Podem–En Marea ha hecho un recuento de lo que califica como "incumplimientos" del Gobierno con el pacto presupuestario. "Lo único que han cumplido es lo que afecta a la longitud de los contratos" (pasan de tres a cinco años para arrendadores personas físicas y siete jurídicas), aseguran.

Derecho a recuperar la vivienda antes de plazo
El acuerdo presupuestario en materia de vivienda establecía que el derecho del arrendador a recuperar la vivienda antes del plazo legalmente establecido debería constar específicamente en el contrato de arrendamiento. Finalmente, en el decreto no se recoge que esta opción deba constar.

El decreto afirma: "no procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial". No se obliga tampoco al arrendador a demostrar la veracidad de las razones que alegue para pedir que el contrato finalice antes de tiempo.

Gastos de gestión inmobiliaria
El texto que firmaron los socios presupuestarios dice que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato "irán a cargo del arrendador, en los supuestos que el arrendador sea una persona jurídica". En el decreto se añade que "salvo en el caso de que estos servicios que hayan sido contratados por iniciativa directa del arrendatario". A juicio de Unidos Podemos–En Comú Podem–En Marea, esta precisión puede dar lugar al fraude si la inmobiliaria hace firmar un contrato de servicios al arrendatario.

Derecho de tanteo y retracto
Este asunto regula la preeminencia de las administraciones públicas a la hora de adquirir una vivienda o un bloque (el tanteo da dicha preferencia con carácter previo a la compraventa y el de retracto se otorga tras haber cerrado la operación con un tercero). Algunas comunidades autónomas y ayuntamientos ya ostentan este derecho.

En el acuerdo se detalla que "se incluirá la posibilidad que las Administraciones Públicas competentes ejerzan los derechos de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble…"

En el decreto se faculta a las administraciones o al órgano que se designe a ejercer el derecho de tanteo y retracto en caso de compraventa de viviendas de edificios enteros, "pero solo si así lo establece la legislación sobre vivienda". Para Unidos Podemos–En Comú Podem–En Marea, "este requisito impide que los ayuntamientos que no tienen legislación autonómica (ni estatal, de momento) puedan ejercer los derechos de tanteo y retracto".

Recargo del IBI en viviendas vacías
En España hay 3,5 millones de viviendas vacías, según el último censo, de 2011, una realidad que choca con la carestía inmobiliaria. En el acuerdo se asegura que "se establecerá un marco legal que defina la vivienda vacía y al gran tenedor de vivienda" y "se definirá una política específica en esta materia (...) para movilizar vivienda vacía". Según Unidos Podemos, el real decreto incumple el pacto en esta materia, ya que no se hace una definición de "vivienda vacía" y se deja "a expensas" de las comunidades autónomas.

Es en función de esta definición que los ayuntamientos pueden aplicar el recargo de hasta el 50 por ciento de la cuota líquida del impuesto de bienes inmuebles en viviendas vacías, como prevé el decreto.

Aviso de no prórroga del contrato
En el pacto entre el Gobierno y Unidos Podemos se establecía en seis meses el plazo con el que el arrendador debía comunicar al arrendatario su voluntad de no prorrogar el contrato una vez transcurrida la duración mínima. En el decreto se introduce, sin embargo, un plazo de 30 días.

https://www.eldiario.es/economia/indices-Unidos-Podemos-rechazar-alquileres_0_854964619.html
 
FONDOS BUITREEl fondo Blackstone lleva a la Justicia a los inquilinos que luchan contra las subidas "abusivas" de sus alquileres


Los afectados aseguran que Fidere, la Socimi del fondo de inversión estadounidense, ha comenzado los procedimientos judiciales para desalojar a los vecinos de dos de los llamados Bloques en Lucha de Madrid, a quienes ha impuesto subidas del alquiler de hasta el 100% para renovar sus contratos.




Afectados por la subida de los alquileres del fondo de inversión Fidere en la Comunidad de Madrid, en la sede del Defensor del Pueblo.- ÁLVARO MINGUITO

Firma para parar la subida abusiva de los alquileres

En 5 años, los alquileres han subido un 50% de media. Pide que se regulen los precios. Que nadie más pierda su hogar.

Movilízate. Firma aquí

MADRID
31/10/2019 14:19 Actualizado: 31/10/2019 14:19
JAIRO VARGAS

Fidere, la SOCIMI del fondo de inversión estadounidense Blackstone, ha comenzado los procedimientos judiciales para desalojar de sus viviendas a los inquilinos de dos bloques de pisos de Madrid, uno en Torrejón de Ardoz y otro de Vallecas. Son dos de los 20 edificios de pisos propiedad de este fondo buitre que se han declarado "en lucha" contra unas subidas del alquiler que consideran "abusivas" y llegan hasta el 100% del precio inicial.

Así lo ha denunciado el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid en un comunicado en el que muestra su indignación por estos procedimiento judiciales que llegan poco después de que el fondo de inversión se sentara a negociar con los inquilinos afectados y el sindicato una solución a la situación que llevan sufriendo desde el pasado verano, cuando empezaron a expirar los contratos de arrendamiento de los inquilinos. "Blackstone negocia con una mano mientras nos abre procedimientos judiciales con la otra", denuncia el Sindicato de inquilinos.



Los inquilinos afectados por el momento residen en las calles Joan Miró y El Boalo, aunque el Sindicato teme que en los próximos días comiencen a notificar el inicio de procedimientos judiciales a los inquilinos de los demás bloques que se han declarado en lucha. Entre los afectados, hay inquilinos de las calles Juan Gris, Francisco Salzillo, Benjamín Palencia y Paseo de la Democracia, en Torrejón de Ardoz; los del bloque de la calle Jacobeo, 62-66; Valle del Boi, 8 y Pinar de San José, 17; en Carabanchel; o los de la Avenida Castilla y León, 11; en Tres Cantos. Son, según el sindicato, "cientos de vecinos" los que se han organizado, aunque pueden ser más de mil las familias afectadas por las drásticas subidas de precio que el fondo de inversión les impone para renovar sus contratos.

El pasado septiembre, un grupo de estos inquilinos acudió al Defensor del Pueblo para pedir amparo ante esta circunstancia y para lanzar la campaña "Madrid vs Blanckstone”, con la que intentan presionar a este fondo de inversión, el mayor casero de España, que ha adquirido en menos de diez años más de 30.000 viviendas y locales, gran parte de ellas, de titularidad pública y con función social. Los inquilinos exigen una negociación para acordar unos precios del alquiler "justos", que se ajusten a la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, que marca subidas anuales en función del IPC. Mientras no se llegue a un acuerdo, los inquilinos han advertido de que no van a abandonar las viviendas y, desde hace meses, están depositando en el juzgado el importe del alquiler que llevaban pagando hasta el final del contrato.

El Sindicato de Inquilinos de Madrid considera "intolerable" esta actitud por parte de Blackstone y una "agresión" a la mesa de diálogo que recientemente se había abierto entre las partes. "No vamos a negociar con el fondo mientras este nos abra procedimientos judiciales. Desde el primer momento hemos abogado por la vía del
dialogo, pero el fondo parece estar más interesado en expulsar a las familias que en dialogar con ellas", lamentan los activistas y los afectados en su comunicado.

El colectivo recuerda que, durante los últimos años, los alquileres en Madrid han subido más de un 50% de media, "haciendo que las familias no puedan pagar las subidas abusivas" que se deben "principalmente al afán especulador del sector inmobiliario", en el que "fondos buitre" como Blackstone "han sido uno de los principales responsables a través de prácticas ilegitimas que en muchos casos rozan la ilegalidad".

Piden la comparecencia de Blackstone en la Asamblea
La deriva de este fondo de inversión ha llevado a que el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, por unanimidad, aprobara una moción en la que le instaba a negociar una solución para los afectados de esta localidad, a los que ha trasladado su apoyo.

También es uno de los asuntos que se debaten en la Asamblea de Madrid. De hecho, Podemos y Más Madrid registraron el miércoles una solicitud de comparecencia en la Cámara de la cúpula de Blackstone en España. Una iniciativa realizada a instancias de los activistas, que han lamentado que el PSOE no se haya sumado a esta petición.

Ante el inicio de los trámites judiciales, preludio de los desalojos de las viviendas por orden judicial, tanto el Sindicato de Inquilinos como los afectados consideran que es el propio Blackstone el que debe rendir cuentas ante la justicia, ante la ciudadanía y ante los grupos parlamentarios de la Asamblea de Madrid.



Denuncian que, "aunque Blackstone se esconda bajo distintos nombres y marcas, cual grupo mafioso", los responsables de esta situación tienen nombre y apellidos y deben comparecer en la cámara regional. Entre los responsables señalados por el Sindicato como miembros de la cúpula del fondo y por los que ambos partidos han pedido la comparecencia en la Comisión de Vivienda de la Cámara regional están: Claudio Boada Pallarés (asesor Senior de Blackstone y presidente de Anticipa real estate S.L.U.), Diego San José de Santiago (presidente de Testa residencial SOCIMI S.A., Vicepresidente de Fidere patrimonio SOCIMI S.A. y Consejero en Albirana properties SOCIMI S.A., Euripo properties SOCIMI S.A. y Torbel investments 2015 SOCIMI S.A.), Jean-François Pascal Emmanuel Bossy (Presidente de Fidere patrimonio SOCIMI S.A. y Consejero en Albirana properties SOCIMI S.A., Euripo properties SOCIMI S.A. y Torbel investments 2015 SOCIMI S.A.), Eduardo Mendiluce Fradera (Presidente de Albirana properties SOCIMI S.A.,
Euripo properties SOCIMI S.A. y Torbel investments 2015 SOCIMI S.A. y representante de Anticipa Real Estate S.L.U.), Jean-Christophe Dubois (Consejero en Albirana properties SOCIMI S.A., Euripo properties SOCIMI S.A. y Torbel investments 2015 SOCIMI S.A.), Juan Pablo Vera Martín (Presidente de Fidere Residencial S.L.U.) y Miguel Oñate Rino (Vicepresidente de TESTA Residencial SOCIMI S.A.).

"Blackstone ha decidido querellarse con las familias, en una clara intención de amedrentarlas. Las instituciones no pueden desentenderse de esta situación y por ese motivo desde Más Madrid, llamamos a comparecer en la Comisión de Vivienda a los principales directivos y responsables del fondo Blackstone y de sus empresas interpuestas como Fidere", asegura el partido en un comunicado.

https://www.publico.es/sociedad/fon...an-subidas-abusivas-alquileres-afectados.html

Ahora que vengan a quejarse de que se ha dado su nombre públicamente.

El Gobierno desde el 1 de julio del 2018 iba a sacar una ley de los alquileres. Estamos ya a noviembre del 2019 y nada de nada. Credibilidad del PXXE 0
 
Back